RD 5+kk s garáží, 217 m2, ul. U Dráhy 750/8b, Troubsko (Brno-venkov)

vyhlášená

Začátek aukce

12.7.2022, 10:00

Konec aukce

14.7.2022, 15:30

Minimální příhoz

20 000 Kč

Nejnižší podání

10 900 000 Kč

Aktuální cena –

vyhlášená

Specifikace aukce

Číslo

B4/7/2022

Kategorie

Aukce dobrovolná

Adresa

U Dráhy 750/8b 664 41 Troubsko

Popis

Rodinný dům (novostavba z roku 2016) 5+kk s garáží, terasou (34m²), užitná plocha domu 217 m², upravená zahrada o výměře 368 m². Dům se nachází v klidné lokalitě na konci slepé ulice v obci Troubsko.

Odkaz na 3D virtuální prohlídku ZDE

Odkaz na video ZDE

Adresa: U Dráhy 750/8b, 664 41 Troubsko, Jihomoravský kraj

GPS: 49°9'46.496"N, 16°31'34.695"E

Termíny prohlídek:

1) 22.6.2022 od 16:30 do 17:30

2) 30.6.2022 od 17:00 do 18:00

Sraz zájemců před domem na adrese U Dráhy 750/8b, 664 41 Troubsko, GPS: 49°9'46.496"N, 16°31'34.695"E. Účast na prohlídce je potřeba potvrdit emailem na adrese ondrej.gavlas@gavlas.cz minimálně 24 hod předem.

Dopravní spojení 15 min autem od centra Brna, zastávka autobusu 2 min chůze, vlaková zastávka 1 min chůze (cesta na zastávku Brno – hl. nádraží trvá 11 min).

Dispozice RD:

Místnost	výměra [m²]	podlaží
Vstupní chodba a schodišťový prostor	12,67	1.NP
Průchozí technická místnost	5,13	1.NP
Koupelna, WC	3,82	1.NP
Garáž	34,38	1.NP
Obývací prostor kuchyně, jídelna	51,79	1.NP
Chodba, schodišťový prostor	14,04	2.NP
Ložnice	29,8	2.NP
Dětský pokoj	20,44	2.NP
Šatna	6,31	2.NP
Pracovna	16,25	2.NP
Pokoj pro hosty	14,51	2.NP
Koupelna, WC	7,51	2.NP
Celkem	216,65

Kuchyň vybavena elektrický sporákem, digestoří, vestavěnou troubou a mikrovlnou troubou a myčkou převážně značky Gorenje. Zařizovací předměty v obou koupelnách značky LAUFEN. V domě je provedena příprava na klimatizaci a zabezpečovací systém. V zahradě je vyvedena příprava na bazén (voda, elektřina). Na domě jsou instalovány venkovní žaluzie a v oknech sítě proti hmyzu.

Energetický štítek budovy B (velmi úsporná): celková dodaná energie (energie na vstupu do budovy): 26,1 MWh/rok.

Náklady dle sdělení majitele: el. energie 4644 Kč/měsíc (spotřeba el energie 07/19-07/20: 11,764 MWh), voda cca 1000 Kč/měsíc, internet + TV 644 Kč/měsíc.

RD je z roku 2016, dvoupodlažní objekt má tvar kvádru, pultovou střechu s nízkým sklonem s krytinou z mPVC. Pro obvodové nosné stěny je použit zděný systém z keramických tvárnic Porotherm 30 P+D s kontaktní tepelnou izolací a s termoisolační systémovou omítkou. Vnitřní nosné stěny jsou z keramických tvárnic Porotherm 24 P+D na systémovou maltu. Příčky jsou vyzděny z keramických tvárnic 14,0 a 11,5mm. Stropní konstrukce je řešena jako monolitický železobetonový strop. Vnější výplně otvorů byly plánovány z plastových sedmikomorových profilů s isolačním trojsklem (v reálu jsou okna provedena hliníková). Vnitřní dveře jsou dýhové obložkové. Podhled 2.NP je zaklopený SDK deskami. Veškeré povrchové úpravy stěn jsou provedeny ze systémové omítky. Tepelná izolace podlah byla navržena EPS, izolace krovu byla navržena z minerálních vláken. Povrchovou úpravu podlah tvoří keramická dlažba a vinyl alt. Laminátová či dřevěná podlaha.

Bližší informace v přiloženém dokumentu – „Stavební dokumentace“.

Věcná břemena a zástavní práva jsou popsána v přiloženém souboru „Aukční karta“

Sítě: voda z veřejného vodovodu, elektřina, kanalizace, plyn u hranice domu, vytápění elektrickým podlahovým topením, které je možno ovládat přes internet, ohřev vody eklektickým bojlerem.

Obec Troubsko má velice dobrou autobusovou i vlakovou obslužnost, nalézá se zde mateřská i základní škola, sportovní areál, ordinace lékaře, pošta, obecní knihovna, restaurace, obchod s potravinami.

Zodpovědná osoba:

Ing. Ondřej Gavlas

E-mail: ondrej.gavlas@gavlas.cz

Mobil: +420 777 744 991

více