Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 10. 2. 2026 do 18:00 hodin (více v aukční kartě)

Poloha:

Dům se nachází v klidné rezidenční části Jarova, zároveň však nabízí rychlou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové i autobusové zastávky (Chmelnice a Kněžská Luka), které zajišťují rychlé spojení do centra Prahy i ostatních částí města. Občanské vybavení se nachází v okolí – ZŠ a MŠ, Zdravotní centrum Jarov, obchody na Hartigově třídě, Kaufland Jarov ap.

Popis bytu:

Bytová jednotka 3+1 se nachází ve zvýšeném přízemí domu.

Dispozice: z chodby domu se vchází do předsíně, ze které je vstup do dalších místností bytu.

Kuchyň je zařízena kuchyňskou linkou, digestoří a volně stojícím elektrickým sporákem.

Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, samostatné WC je zařízeno kombi mísou. V předsíni se nacházejí 2 vestavné skříně za hranou životnosti. Výhled z kuchyně a levého pokoje je na severozápad do zeleného vnitrobloku s venkovní posilovnou, orientace obývacího pokoje a pravého pokoje je na jihovýchod do ulice K Lučinám.

Okna jsou dřevěná euro.

Podlahy: v pokojích původní mozaikové lamelové parkety, v předsíni a kuchyni PVC, v koupelně a WC dlažba Topení a teplá voda jsou zajištěno dálkově. V bytě je odpojena dodávka elektrické energie, nutná revize. Byt je nutno zrekonstruovat s ohledem na dnešní standardy a materiály.

Celková plocha bytu: 72,87 m²

Vnitřní užitná plocha: 71 m²

K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 710/31789.

Popis domu:

Panelový dům byl vystavěn v roce 1965 a v roce 2004 byla provedena nástavba domu. Stavebně technický stav stavby odpovídá stáří a provedeným postupným rekonstrukcím (zateplení, výměna oken aj.).

Třída energetické náročnosti budovy: C

Platby SVJ a stav financí SVJ

Platba do fondu oprav za měsíc: 1 570,00  Kč

Zůstatek fondu oprav na byt: 127 111,60 Kč

Plán oprav domu:  ano

Úvěr na rekonstrukci či opravy domu: ne

Prohlídky:

·         středa 21. 1. 2026, 15:30 – 16:00

·          čtvrtek 5. 2. 2026, 15:30 – 16:00

Byt si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, není potřeba se objednávat.

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: K Lučinám 2469/21, Praha 3 - Žižkov

Zodpovědná osoba:

Odkaz na virtuální prohlídku: ZDE

Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 19. 2. 2026 do 18:00 hodin (více v aukční kartě)

Základní charakteristika

Poloha:

Bytový dům se nachází na počátku ulice Svornosti, naproti novému kancelářskému centru Riverview. Okolní zástavba je smíšená. Zastávka tramvaje Na Knížecí v ulici Nádražní je 4 min chůze, zde roste nová čtvrť Smíchov City.

Popis jednotky:

Do jednotky se vstupuje z chodby v 1.PP domu, ve kterém je i vstup do výtahu. Jednotka se skládá z předsíně s kuchyňským koutem, WC, koupelny se sprchou a umyvadlem, a 2 místnosti orientovaných na západ do dvorku domu. Novější dřevěná EURO okna; menší okno z chodbičky do anglického dvorku, orientovaného na jih na zpevněnou plochu sousedního pozemku je opatřeno mříží.

Podlaha je v předsíni, WC a koupelně dlážděná, v místnostech betonová, rozkopaná. Podlahy jsou pod úrovní terénu. Částečně oklepaná omítka. Topení bylo akumulačními kamny, nyní nefunkční. Elektřina je odpojená, nutná revize. Prostor dříve sloužil jako přístřeší, od 8/2008 volný. Vše ve špatném technickém. stavu, k celkové rekonstrukci.

Podlahová plocha: 45,1 m²

K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 451/11927.

Popis domu:

Zděný bytový dům se šesti nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím. Technický stav bytového domu je dobrý a odpovídá stáří objektu, konstrukčnímu provedení a způsobu užívání.

Třída energetické náročnosti budovy: E

Platby SVJ a stav financí SVJ

Platba do fondu oprav za měsíc za m²               30,-  Kč

Platba do fondu oprav za měsíc                    1 353,- Kč/prodávanou jednotku

Zůstatek fondu oprav celkem za SVJ[1]                2 516 000,- Kč

Alikvotní část FO připadající na prodávanou n.j.     95 138,-  Kč

(to jsou finanční prostředky zaplacené do FO předcházejícím vlastníkem – MČ P5. Tyto prostředky se prodávajícímu nevracejí a zůstávají ve FO k použití na opravy, úpravy a správu domu a spol. prostor a pozemku.)

Prohlídky:

·         úterý 3. 2. 2026, 15:00 – 16:00

·         pondělí 16. 2. 2026, 15:00 – 16:00

Na prohlídku není třeba se objednávat.

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Svornosti 1497/1, Praha 5 - Smíchov

Zodpovědná osoba:

Ing. Zdeněk Břeh

E-mail: zdenek.breh@gavlas.cz

Mobil: 777 721 509

Tel.: 221 666 666

[1] údaje k 31.8.2024

Uzavřená aukce pro vyhlašovatelem vybrané zájemce.

Lokalita:

Předmět aukce je situovaný v klidné části Ostravy-Zábřeh, ulice Chaloupeckého. Dům stojí v rezidenční zástavbě rodinnými domy. V okolí se nachází dobrá občanská vybavenost, 6 min. jízdy autem Avion shoping park, 6 min. autem sportovní vyžití, 9 min. chůze zastávka autobusu, potraviny i lékař docházková vzdálenost.

Adresa: ul. Chaloupeckého 79/21, 700 30 Ostrava – Jih – Zábřeh.  

Video: https://www.youtube.com/results?search_query=ICAEDfBN4wE

Odkaz na 3D prohlídku: https://my.matterport.com/show/?m=R3p22oYarke

Poloha předmětu aukce:

Předmět aukce je situovaný v klidné části Ostravy-Zábřeh, ulice Chaloupeckého. Dům stojí v rezidenční zástavbě rodinnými domy. V okolí se nachází dobrá občanská vybavenost, 6 min. jízdy autem Avion shoping park, 6 min. autem sportovní vyžití, 9 min. chůze zastávka autobusu, potraviny i lékař docházková vzdálenost.

Adresa: ul. Chaloupeckého 79/21, 700 30 Ostrava – Jih – Zábřeh.

Popis předmětu aukce:

Samostatně stojící rodinný dům má dvě bytové jednotky 3+1 a je celkově podsklepený. V suterénu je garáž, kotelna, prádelna a sklad. Dispoziční řešení domu odpovídá době výstavby a nebylo v průběhu let podstatně měněno.

Objekt je vyzdívaný třípodlažní, dvoutrakt, podélný nosný systém, s plochou střechou. Dům byl dle dostupných informací postaven v roce 1971, a kolaudace objektu proběhla v roce 1974. Základové konstrukce domu jsou řešeny jako betonové základové pasy pod obvodové a vnitřní zdi. Jsou z prostého betonu, místy prokládaného kamenem. Hloubka založení odpovídá běžným postupům používaným v době výstavby domu. Svislé nosné konstrukce jsou provedeny jako zděné, v kombinaci plných pálených cihel a plynosilikátových tvárnic. Vnější zdi jsou přibližně 30 cm, vnitřní zdivo také přibližně 30 cm. Stropní konstrukce byly dle původní dokumentace řešeny s použitím panelových stropních prvků, které byly následně dobetonovány. Schodiště vnitřní – železobetonové s teracovým povrchem. Z přízemí do patra jsou zkosené stupně u podesty, venkovní z prostého betonu. V koupelnách u umývadel a na WC jsou keramické obklady. Venkovní omítka je břizolit, sokl přírodní kámen. Okna a dveře typové. Izolace proti zemní vlhkosti je dle původní dokumentace řešena pomocí lepenky a nátěrů, střešní hydroizolace je provedena lepenkovou krytinou.

Objekt je napojen na plynovodní přípojku, vnitřní plynové rozvody jsou v původním stavu, vytápění je pomocí plynového kotle DAKON, v místnostech litinové radiátory, ohřev TUV kotlem, bojlerem a karmou. V současné době je dům odpojen od plynu a plynoměr je demontován.

Elektroinstalace je provedena s použitím hliníkových vodičů, původní.  Okna jsou typová dřevěná, původní, dveře vnitřní i vnější jsou typové, původní. Objekt je zastřešen plochou střechou, střešní plášť je tvořen asfaltovými pásy a doplněn oplechování atiky.

Dům se nachází ve zcela původním technickém stavu, bez provedených rekonstrukcí. V současnosti je dům ve stavu k rekonstrukci.

Zjevné vady: v pravé části objektu byla zjištěna zjevná prasklina v oblasti napojení zděné příčky na základové konstrukce domu, nacházející se ve spodní části objektu pod schodištěm, menší praskliny v oblasti atiky a střechy a v horní části balkonu, na levé straně objektu zjištěna vypouklina obkladů ve střední části obvodové stěny domu.

Dispozice: 1.PP, suterén, 1.NP, přízemí byt 3+1, 2.NP, byt v patře 3+1. Výměry jednotlivých místností a podlaží jsou uvedeny v technické zprávě, která je přílohou aukce.

Zastavěná plocha domu činí 127 m².

Pozemky o celkové výměře 760 m² (dle LV ke dni 8.10.2025) jsou rovinné a celkově oplocené, na pozemku parc.č. 371/6 se v pravé části od branky nachází sklep o ploše cca 6 m² a výšce 2,5 m.

Adresa:

Chaloupeckého 79/21, 700 30 Ostrava – jih - Zábřeh   

49.8121608N, 18.2355803E

Zodpovědná osoba:

Věra Svídová

email: vera.svidova@gavlas.cz

Mobil: 774 040 702

Kontakt pro hypotéky:

SAB servis, s.r.o., Suttnerové 814/17, Praha 6, 16000 Vokovice

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz

Jiří Balík

Mobil: 777 652 800

E-mail: balik@lvsystem.cz