Byt se nachází v okrese Praha – západ, při severním okraji Prahy, na území města Roztoky, ve slepé ulici Najdrova, na okraji smíšené zástavby rodinných a nízkopodlažních bytových domů. Příjezd je po ulicích Obránců míru a Masarykova. Centrum Roztok (Tyršovo náměstí) je vzdáleno cca 700 m jihovýchodním směrem. Vzdálenost do Prahy - cca 4 km od pražského Suchdola, zastávka autobusu PID je 175 m od domu, za 10 minut busem se lze přemístit na vlak do centra Prahy, s druhým břehem Vltavy jsou Roztoky spojeny přívozem. V docházkové vzdálenosti MŠ, ZŠ, supermarket, banka, sportoviště, restaurace. V blízkosti les, Vltava vzdálena 1,5 km.

Popis:

Byt se nachází ve 3. patře bytového domu. Dům z r. 2005 je podsklepený, má 4 NP a 3 vstupy. Ve vchodě je celkem 22 bytů. Ve společných prostorech je umístěná kočárkárna. Konstrukce domu je zděná, základy betonové s izolací proti zemní vlhkosti. Dům zateplen, bez výtahu. Napojení na veškeré IS, vytápění centrální z plynové kotelny v domě.

Pozemek parc.č. 2443/299 (jehož spoluvlastnický podíl o velikosti 3480/279075 je součástí předmětu aukce) je přístupovým pozemkem k bytovému domu a tvoří spolu s bytovým domem a pozemkem parc.č. 2443/274 místně i účelem vymezený celek. 

Byt je o dispozici 1 + kk, skládá se ze vstupní předsíně, ze které vedou dveře do koupelny s WC a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Na obývací pokoj navazuje balkón. K bytu náleží sklepní kóje v podzemním podlaží.

Podlahové plochy bytu:

Pokoj + kk                     22,62 m2

Předsíň                           4,52 m2

Koupelna s WC              3,32 m2

Balkón                            5,02 m2

Sklep                              4,34 m2

Celková plocha           35,48 m2  

Stávající výše fondu SVJ činí dle sdělení zástupce SVJ 1,2 mil. Kč. SVJ nečerpá žádný úvěr. Z fondu oprav probíhají opravy balkónů

Více informací naleznete ve Znaleckém posudku a dalších dokumentech, které jsou ke stažení níže.

Prohlídky:

dne  7. 3. 2019   16:00 hod. a

dne  19. 3. 2019   16:00 hod.

Sraz zájemců o prohlídku je v danou hodinu před domem Najdrova 2182, 25263 Roztoky.

Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět aukce v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

Zodpovědná osoba:

Kontakt pro hypotéky:

LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, Praha 1, 110 00

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz

Leona Nechvílová                                           

Mobil: 603 527 171                                           

E-mail: nechvilova@lvsystem.cz

Českomoravská stavební spořitelna, a. s.

David Haralík

Mobil: 603 842 529

e-mail: david.haralik@cmss-oz.cz 

Předmět aukce se nachází v areálu bývalého stavebního závodu Báňských staveb Ostrava ve vzdálenosti cca 150 od páteřní komunikace Orlovská.                     

Popis:

Jedná se o objekt halového typu s pozemkem vč. zpevněných manipulačních ploch a přístřešku. 

Jedná se o jednolodní objekt obdélníkového půdorysu o jednom nadzemním podlaží bez suterénu. Hala cca 22,5 x 9,5 m, výška 6,2 m. Hala o rozponu sloupů 9,45 m je v podélném směru dělena železobetonovými sloupy v roztečích 6,0 m. Nosná konstrukce haly je tedy tvořena železobetonovými sloupy propojenými podélnými ocelovými průvlaky. Základy se předpokládají ze ŽB patek propojených ztužujícími pásy tvořící základ pro obvodové podélné zdivo a příčné stěny. Střecha je sedlová tvořena ocelovými střešními nosníky s ocelovými podélníky, na níž jsou uchyceny dřevěné hranoly pro uchycení střešní krytiny z vlnitého pozinkovaného plechu.

Dešťové vody jsou svedeny okapním systémem do dešťové kanalizace v areálu.

Umělé osvětlení je zářivkové i žárovkové, přirozené větrání je pomocí otvíravých oken a vrat.

Předmětné prostory nejsou vytápěny.

Objekt je napojen na přípojku elektro, vody a kanalizace v areálu.

Uvnitř haly se nachází vestavěné kanceláře v celé šíři haly a to v šířce 3,85 m.

Šatna, WC a umývárna pro zaměstnance se nachází ve vestavku dotčené haly.

K hale je přistavěn otevřený venkovní přístřešek o ploše 4 x 4,9 m a výšky 2,75 m.

Vstup a příjezd k předmětu aukce je zajištěn věcnými břemeny po vnitroareálových  komunikacích.

Více informací naleznete v Aukční kartě a Znaleckém posudku.

Prohlídky:

·dne   27.2.2019  ve 14:00 hod. a

·dne   13.3.2019  ve 14:00 hod.

Sraz zájemců o prohlídku je u haly náležící do předmětu aukce (GPS 49.7971456N, 18.4275994E); přístup  do areálu, v němž se nachází předmět aukce, je odbočkou z ul. Na Kopci, Dolní Suchá, 735 64 Havířov (GPS: 49.7962228N, 18.4289781E).

Zodpovědná osoba:

Simona Drastichová
E-mail: simona.drastichova@gavlas.cz

Mobil: 777 733 355
Tel.: 596 113 377