VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA ZDE:

3D virtuální prohlídka bytu

Klimatizovaný, světlý byt 2+kk (cca 58 m²) ve 2. patře cihlového domu v Záběhlické ulici v Praze 10. Dva neprůchozí pokoje jsou orientované na jih, každý má plochu přes 20 m², a místo výhledu do protějšího domu nabízejí otevřený pohled do zeleně a na sportovní areál HAMR s tenisovými a squashovými kurty, beachvolejbalem, fitness a restaurací. Za domem je park a během několika minut dojdete k Hamerskému rybníku.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň, koupelna se sprchovým koutem, kompletně zrekonstruované samostatné WC s umyvadlem a praktická komora s přípravou pro pračku a sušičku. V ložnici je navíc prostor pro vytvoření šatny či pracovního kouta, velká úložná plocha (5 m2) je vybudována pod stropem v předsíni., ve které je také prostor pro šatní skříň.

Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou a dvouzónovou varnou deskou a nabízí prostor pro myčku. Vytápění bytu je řešeno tepelným čerpadlem vzduch–vzduch a v obou obytných místnostech jsou instalovány klimatizační jednotky, které zajistí příjemnou teplotu i během horkých letních dnů. Odhadované náklady na vytápění jsou 6 - 8 tis. Kč/rok.

Podlahová plocha bytu[1]: cca 58 m² + sklepní kóje

K výlučnému užívání s jednotkou náleží sklepní kóje v 1. NP, která není započtena do  plochy bytu.

Popis domu

Cihlový bytový dům má 4 nadzemní podlaží.

Střecha byla opravena přibližně v roce 2012, stoupací rozvody a elektrické rozvody byly rekonstruovány před rokem 2009. Plastová okna s trojskly byla osazena přibližně v roce 2018.

SVJ nemá úvěr, disponuje finanční rezervou ve výši přibližně 2,5 mil. Kč a podle aktuálních informací se v současné době neplánují žádné větší investice.

Aktuální měsíční platby související se správou a užíváním domu činí přibližně 3 500 Kč, z toho cca 1 700 Kč činí příspěvek do fondu oprav. Elektřina je hrazena samostatně dle skutečné spotřeby.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není k dispozici, proto je uvedena energetická třída G.

Hypotéka

Na koupi bytu je možné použít hypoteční úvěr.

Adresa: Záběhlická 1728/75, 106 00 Praha 10 – Záběhlice

Přílohy jsou postupně doplňovány.

Zodpovědná osoba

Ing. Kristina Hübner Gavlasová
E-mail: kristinag@gavlas.cz
Mobil: 777 092 890
Tel.: 221 666 666

Kontakt pro hypotéky

SAB servis, s.r.o., Suttnerové 814/17, Praha 6, 16000 Vokovice

Antonín Petrskovský

mobil: 608 981 771

e-mail: petrskovsky@sabservis.cz

Jiří Balík

mobil: 777 652 800

e-mail: jiri.balik11@gmail.com

anebo

David Haralík

ČSOB Stavební spořitelna, a. s.

obchodní zastoupení

mobil: 603 842 529

e-mail: david.haralik@csobstavebni-oz.cz

Objevte místo pro svůj dům snů v Lažanech u Turnova – skrytý klenot pro každého, kdo hledá dokonalý balanc mezi klidným rodinným životem a perfektní dostupností občanské vybavenosti. Žijte s Českým rájem za zády a městem na dosah ruky.

Odkaz na video ZDE

Odkaz na územní plán obce: https://www.turnov.cz/cs/mesto/uzemni-plany-a-rozvoj/uzemni-planovani-obci/lazany.html

Lokalita a dostupnost:

• Turnov (srdce Českého ráje): pouhé 3 km (kompletní občanská vybavenost).
• Liberec a Mladá Boleslav: do 20 minut autem díky rychlému napojení.
• Škola a školka: jen 1 km v sousedních Ohrazenicích.
• Doprava: v obci funguje veřejná autobusová doprava.

Parametry pozemku a možnosti výstavby:

• Celková výměra: 1007 m²
• Zastavitelnost: až 250 m² zastavěné plochy.
• Podlažnost: možnost 2 nadzemních podlaží + podkroví.
• K pozemku vede nová příjezdová cesta s veřejným osvětlením.
• Veškeré inženýrské sítě (ve výstavbě nebo před kolaudací)

Objevte místo pro svůj dům snů v Lažanech u Turnova – skrytý klenot pro každého, kdo hledá dokonalý balanc mezi klidným rodinným životem a perfektní dostupností občanské vybavenosti. Žijte s Českým rájem za zády a městem na dosah ruky.

Odkaz na video ZDE

Odkaz na územní plán obce: https://www.turnov.cz/cs/mesto/uzemni-plany-a-rozvoj/uzemni-planovani-obci/lazany.html

Lokalita a dostupnost:

• Turnov (srdce Českého ráje): pouhé 3 km (kompletní občanská vybavenost).
• Liberec a Mladá Boleslav: do 20 minut autem díky rychlému napojení.
• Škola a školka: jen 1 km v sousedních Ohrazenicích.
• Doprava: v obci funguje veřejná autobusová doprava.

Parametry pozemku a možnosti výstavby:

• Celková výměra: 926 m²
• Zastavitelnost: až 250 m² zastavěné plochy.
• Podlažnost: možnost 2 nadzemních podlaží + podkroví.
• K pozemku vede nová příjezdová cesta s veřejným osvětlením.
• Veškeré inženýrské sítě (ve výstavbě nebo před kolaudací).

Objevte místo pro svůj dům snů v Lažanech u Turnova – skrytý klenot pro každého, kdo hledá dokonalý balanc mezi klidným rodinným životem a perfektní dostupností občanské vybavenosti. Žijte s Českým rájem za zády a městem na dosah ruky.

Odkaz na video ZDE

Odkaz na územní plán obce: https://www.turnov.cz/cs/mesto/uzemni-plany-a-rozvoj/uzemni-planovani-obci/lazany.html

Lokalita a dostupnost:

• Turnov (srdce Českého ráje): pouhé 3 km (kompletní občanská vybavenost).
• Liberec a Mladá Boleslav: do 20 minut autem díky rychlému napojení.
• Škola a školka: jen 1 km v sousedních Ohrazenicích.
• Doprava: v obci funguje veřejná autobusová doprava.

Parametry pozemku a možnosti výstavby:

• Celková výměra: 913 m²
• Zastavitelnost: až 250 m² zastavěné plochy.
• Podlažnost: možnost 2 nadzemních podlaží + podkroví.
• K pozemku vede nová příjezdová cesta s veřejným osvětlením.
• Veškeré inženýrské sítě (ve výstavbě nebo před kolaudací).

Objevte místo pro svůj dům snů v Lažanech u Turnova – skrytý klenot pro každého, kdo hledá dokonalý balanc mezi klidným rodinným životem a perfektní dostupností občanské vybavenosti. Žijte s Českým rájem za zády a městem na dosah ruky.

Odkaz na video ZDE

Odkaz na územní plán obce: https://www.turnov.cz/cs/mesto/uzemni-plany-a-rozvoj/uzemni-planovani-obci/lazany.html

Lokalita a dostupnost:

• Turnov (srdce Českého ráje): pouhé 3 km (kompletní občanská vybavenost).
• Liberec a Mladá Boleslav: do 20 minut autem díky rychlému napojení.
• Škola a školka: jen 1 km v sousedních Ohrazenicích.
• Doprava: v obci funguje veřejná autobusová doprava.

Parametry pozemku a možnosti výstavby:

• Celková výměra: 1091 m²
• Zastavitelnost: až 250 m² zastavěné plochy.
• Podlažnost: možnost 2 nadzemních podlaží + podkroví.
• K pozemku vede nová příjezdová cesta s veřejným osvětlením.
• Veškeré inženýrské sítě (ve výstavbě nebo před kolaudací).

Objevte místo pro svůj dům snů v Lažanech u Turnova – skrytý klenot pro každého, kdo hledá dokonalý balanc mezi klidným rodinným životem a perfektní dostupností občanské vybavenosti. Žijte s Českým rájem za zády a městem na dosah ruky.

Odkaz na video ZDE

Odkaz na územní plán obce: https://www.turnov.cz/cs/mesto/uzemni-plany-a-rozvoj/uzemni-planovani-obci/lazany.html

Lokalita a dostupnost:

• Turnov (srdce Českého ráje): pouhé 3 km (kompletní občanská vybavenost).
• Liberec a Mladá Boleslav: do 20 minut autem díky rychlému napojení.
• Škola a školka: jen 1 km v sousedních Ohrazenicích.
• Doprava: v obci funguje veřejná autobusová doprava.

Parametry pozemku a možnosti výstavby:

• Celková výměra: 911 m²
• Zastavitelnost: až 250 m² zastavěné plochy.
• Podlažnost: možnost 2 nadzemních podlaží + podkroví.
• K pozemku vede nová příjezdová cesta s veřejným osvětlením.
• Veškeré inženýrské sítě (ve výstavbě nebo před kolaudací).

Objevte místo pro svůj dům snů v Lažanech u Turnova – skrytý klenot pro každého, kdo hledá dokonalý balanc mezi klidným rodinným životem a perfektní dostupností občanské vybavenosti. Žijte s Českým rájem za zády a městem na dosah ruky.

Odkaz na video ZDE

Odkaz na územní plán obce: https://www.turnov.cz/cs/mesto/uzemni-plany-a-rozvoj/uzemni-planovani-obci/lazany.html

Lokalita a dostupnost:

• Turnov (srdce Českého ráje): pouhé 3 km (kompletní občanská vybavenost).
• Liberec a Mladá Boleslav: do 20 minut autem díky rychlému napojení.
• Škola a školka: jen 1 km v sousedních Ohrazenicích.
• Doprava: v obci funguje veřejná autobusová doprava.

Parametry pozemku a možnosti výstavby:

• Celková výměra: 941 m²
• Zastavitelnost: až 250 m² zastavěné plochy.
• Podlažnost: možnost 2 nadzemních podlaží + podkroví.
• K pozemku vede nová příjezdová cesta s veřejným osvětlením.
• Veškeré inženýrské sítě (ve výstavbě nebo před kolaudací).

Předmětem aukce je byt 3+1 se sklepem a lodžií, který se nachází v 9.NP panelového domu s výtahem v Jablonci nad Nisou.

Bytová jednotka byla částečně rekonstruována v roce 2011, kdy byla provedena výměna bytového jádra. Byt má instalována plastová okna, vytápění je zajištěno přívodem z kotelny v domě.

Dispozice bytu dle znaleckého posudku:
- zádveří 2,25 m²
- předsíň 7,04 m²
- kuchyň 7,62 m²
- obývací pokoj 19,43 m²
- ložnice 10,88 m²
- dětský pokoj 9,76 m²
- koupelna s vanou a s WC 4,55 m²
- komora 1,99 m²
- lodžie 2,83 m²
- sklep 1,46 m²

Bytový dům byl dostavěn v roce 1970. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby, část konstrukcí krátkodobé životnosti byla v objektu vyměněna v roce 2003, kdy byla provedena rekonstrukce vnějšího pláště budovy.

Jablonec nad Nisou disponuje plnou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností.

Adresa: Spojovací 3317/2, Jablonec nad Nisou
GPS: 50.7329503N, 15.1833069E

Prohlídka bytu proběhne v pondělí 5.10.2026 v čase 16:00-18:00 hod. (na tento termín není potřeba registrace – stačí přijít kdykoliv v uvedeném čase).

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: KSLB 87 INS 8755 / 2023

V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře, který Vám rád zodpoví veškeré dotazy.

Zodpovědná osoba:

Ing. Vlastimil Navrátil

E-mail: expert1@gavlas.cz

Mobil: +420 777 721 517