Nebytová jednotka 40,9 m2, Svornosti 1497/1, n.j. 1497/904, Praha 5 - Smíchov
číslo jednotky 1497/904, Svornosti 1497/1

Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 31.5.2023 do 18:00 hodin (více v aukční kartě)

Odkaz na 3D prohlídku: ZDE

Poloha:

Bytový dům se nachází na počátku ulice Svornosti, naproti novému kancelářskému centru Riverview. Okolní zástavba je smíšená. Zastávka tramvaje Na Knížecí v ulici Nádražní je 4 min chůze, zde roste nová čtvrť Smíchov City.

Popis jednotky:

Do jednotky se vstupuje z chodby v 1.PP domu, ve kterém je i vstup do výtahu. Před dveřmi do jednotky uzamykatelná mříž. Jednotka se skládá z předsíně, sociálního zařízení s WC a umyvadlem, a 2 místnosti orientovaných na východ do ulice Svornosti. Obě místnosti mají novější dřevěná špaletová okna do anglického dvorku, část oken je nad úrovní ulice a je opatřena mříží. Větší místnost má ještě 1 eurookno do anglického dvorku orientovaného na jih na zpevněnou plochu sousedního pozemku. 

Podlaha je v předsíni a první místnosti plovoucí laminátová, v druhé, větší místnosti, betonová, v sociálním zařízení je dlažba. Elektřina je odpojená, nutná revize. Oklepaná omítka, starší nekvalitní částečná rekonstrukce. Prostor dříve sloužil jako sklad, vše ve špatném technickém. stavu, k celkové rekonstrukci..

Podlahová plocha[1]: 40,9 m²

K jednotce náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 409/11927.

Popis domu:

Zděný bytový dům se šesti nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím. Technický stav bytového domu je dobrý a odpovídá stáří objektu, konstrukčnímu provedení a způsobu užívání.

Třída energetické náročnosti budovy: E

Platby SVJ a stav financí SVJ

Platba do fondu oprav za měsíc za m²    30 Kč

Platba do fondu oprav za měsíc              1 227 Kč/prodávanou jednotku

Zůstatek fondu oprav celkem za SVJ^[2]                1 704 000 Kč

Alikvotní část FO připadající na prodávanou n.j.        58 433 Kč

(to jsou finanční prostředky zaplacené do FO předcházejícím vlastníkem – MČ P5. Tyto prostředky se prodávajícímu nevracejí a zůstávají ve FO k použití na opravy, úpravy a správu domu a spol. prostor a pozemku.)

Prohlídky:

·         čtvrtek 11. 5. 2023, 17:00 – 19:00 

·         středa 24. 5. 2023, 17:00 – 19:00 

Na prohlídku není třeba se objednávat. 

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Svornosti 1497/1, Praha 5 - Smíchov

Zodpovědná osoba:

Ing. Zdeněk Břeh

Mobil: 777 721 509

Tel.: 221 666 666