Nebytová jednotka 41 m2, Křížová 264/43 n.j. 264/102, Praha 5 - Smíchov
číslo jednotky n.j. 264/102

Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 31.5.2023 do 18:00 hodin (více v aukční kartě)

Odkaz na 3D prohlídku:  ZDE

Poloha:

Bytový dům se nachází na okraji Smíchova, blízko křižovatky Křížová x Radlická. Zastávka busu Křížová je před domem, zastávka tramvaje je 1 min chůze. Z bytu je výhled na Vyšehrad. Okolní zástavba je tvořena bloky netypových zděných domů. Naproti domu roste nová čtvrť Smíchov City.

Popis jednotky:

Do jednotky se vstupuje z 1.PP budovy. Jednotka má jednu místnost a přímé osvětlení 2 okny do dvorku budovy orientovaného na západ. Podlaha místnosti je pod úrovní terénu, dřevěná okna jsou cca z r. 2000 a jsou opatřena venkovní mříží, jedno malé okno je do schodiště domu. Prostor je ve špatném technickém stavu - vlhký, otlučená omítka, potřeba nových rozvodů, povrchů, podlahy a dveří, k celkové rekonstrukci. Elektřina je odpojena, nutná revize. Do prostoru lze po posouzení oprávněnou osobou a vyvložkování komína zavést plynové topení. 

Podlahová plocha[1]: 41 m²

K jednotce náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 410/11145.

Popis domu:

Zděný bytový dům se šesti nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím. Technický stav bytového domu je dobrý a odpovídá stáří objektu, konstrukčnímu provedení a způsobu užívání.

Třída energetické náročnosti budovy: E

Platby SVJ a stav financí SVJ

Platba do fondu oprav za měsíc za m²    50 Kč

Platba do fondu oprav za měsíc              2 050 Kč/prodávanou jednotku

Zůstatek fondu oprav celkem za SVJ^[2]                 1 558 481,70 Kč

Alikvotní část FO připadající na prodávanou n.j.    57 333,11 Kč

(to jsou finanční prostředky zaplacené do FO předcházejícím vlastníkem – MČ P5. Tyto prostředky se prodávajícímu nevracejí a zůstávají ve FO k použití na opravy, úpravy a správu domu a spol. prostor a pozemku.)

Prohlídky:

·         čtvrtek 11. 5. 2023, 17:00 – 19:00 

·         středa 24. 5. 2023, 17:00 – 19:00

Na prohlídku není třeba se objednávat. 

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Křížová 264/43, Praha 5 - Smíchov

Zodpovědná osoba:

Ing. Zdeněk Břeh

Mobil: 777 721 509

Tel.: 221 666 666