Nebytová jednotka 308,1 m2,
Plzeňská 198/49, n.j. 198/104, Praha 5 - Košíře
číslo jednotky 198/104, Plzeňská 198/49

Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 31.5.2023 do 18:00 hodin (více v aukční kartě)

Odkaz na 3D prohlídku: ZDE

Poloha:

Bytový dům se nachází nad Malostranským hřbitovem v prvním bloku domů Košíř vlevo od Plzeňské ulice, mezi zastávkami Bertramka a U Zvonu (vzdálená cca 120 m).

Popis jednotky:

Nebytový prostor o celkové podlahové ploše 308,1 m² (dle PV) se nachází v 1.PP a 1.NP domu. Vstup je přes průjezd domu dveřmi z nádvoří do prostor kanceláře, ze které vedou točité schody do 1.PP.

Prostor je členitý a dle Prohlášení vlastníka se skládá: 2x dílna (73,5 a 79,0 m²), 4x chodba (4,2, 7,3, 16,6 a 5,6 m²), 2x schodiště (8,4 a 6,4 m²), WC 0,9 m², 5x sklad (26,8, 10, 11,9, 11,9 a 11,3 m²), šachta pro výtah 8 m²,  kancelář 14 m², šatna+WC 12,3 m². Výtah má vstup ze dvora vedle okna kanceláře. Na nádvoří jsou místa na parkování. Prostor původně sloužil jako dílna s kanceláři a šatnou se 2 WC a sprchou.

Prostor je vybydlený, ve špatném technickém stavu, zařizovací předměty jsou demontovány nebo po životnosti, do 1. PP zatéká voda po zaslepeném schodišti z nádvoří, elektřina je odpojena, nutná revize.   Výtah chybí. Celková rekonstrukce nutná.

Podlahová plocha[1]: 308,1 m²

K jednotce náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 3081/10168.

Popis domu:

Dům z r. 1919 má 4 nadzemní a jedno podzemní podlaží. V 1. NP se nacházejí  nebytové prostory, v 1. PP nebytové prostory a sklepní kóje. V domu je 7 bytů a 5 nebytových jednotek. Technický stav domu je dobrý a odpovídá stáří objektu, konstrukčnímu provedení a způsobu užívání.  

Třída energetické náročnosti budovy: E

Platby SVJ a stav financí SVJ

Platba do fondu oprav za měsíc za m²  40 Kč

Platba do fondu oprav za měsíc            12 324 Kč/prodávanou jednotku

Zůstatek fondu oprav celkem za SVJ^[2]                2 009 605,84 Kč

Alikvotní část FO připadající na prodávanou n.j.    608 910,57 Kč

(to jsou finanční prostředky zaplacené do FO předcházejícím vlastníkem – MČ P5. Tyto prostředky se prodávajícímu nevracejí a zůstávají ve FO k použití na opravy, úpravy a správu domu a spol. prostor a pozemku.)

Prohlídky:

·         čtvrtek 11. 5. 2023, 17:00 – 19:00 

·         středa 24. 5. 2023, 17:00 – 19:00 

Na prohlídku není třeba se objednávat. 

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Plzeňská 198/49, Praha 5 - Košíře