Prodej pozemku o výměře 4954m2, dle ÚPI zčásti pro komerční výstavbu a zčásti pro zemědělské využití, v obci Kuchařovice, okres Znojmo, k.ú. Kuchařovice

Popis lokality:

Pozemek leží v západní části obce stavebně nesrostlé se sídelní částí obce a charakter okolí odpovídá průmyslové zóně. Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů a zeleň v podobě lesů a luk je v bezprostřední blízkosti. Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.

Popis předmětu aukce:

Jedná se o pozemek o celkové výměře 4954 m2, dle LV 1171 ke dni 13.4.2023. Pozemek je určen dle ÚP z části o ploše cca 1.998 m2 pro komerční výstavbu a z části o ploše cca 2.956 m2 pro zemědělské využití. Částečně je tedy označen jako VS - výroba a skladování (do plochy VS-3 zasahuje ochranné pásmo silnice II. Třídy) a částečně jako Ze - zemědělské plochy.

Sklon pozemku je mírně svažitý. Pozemek není oplocený. Bez trvalých porostů. Přístup je bezproblémový. Parkovací možnosti jsou dobré na vlastním pozemku. Pozemek leží v těsné blízkosti čerpací stanice Shell.

Závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojené:

Věcné břemeno zřizování a provozování vedení zařízení distribuční soustavy spočívající v umístění nového kabelového vedení VN, nadzemního vedení VN a podpěrného bodu VN dle ZPMZ č. 817, oprávnění pro: EG.D, a.s., Lidická 1873/36, Černá Pole, 60200 Brno, IČO: 28085400, povinnost k parcela: 626/1, zapsáno v katastru pod V-139/2018-713 (na předmětu aukce jsou umístěné stožáry s vedením elektrického proudu, tyto stožáry jsou mimo zastavitelnou část pozemku).

Dále je přes předmět aukce evidováno vodovodní potrubí, které má ochranné pásmo, omezující zastavění pozemku. Dle informace uvedené ve znaleckém posudku lze v tomto ochranném pásmu zhotovit skladové či odstavné plochy, plocha ochranného pásma vodovodu se neodečítá a pozemek má procento zastavitelnosti, takže na to ochranné pásmo také lze využít právě nezastavitelnou část pozemku.

Více informací naleznete ve Znaleckém posudku a v Aukční kartě, které jsou ke stažení níže.

Dokumenty budou postupně doplňovány.

Prohlídky:

Dle individuální dohody.

Kontakt: Věra Svídová, 774 040 702

Adresa předmětu aukce: obec Kuchařovice, okres Znojmo, pozemek parc.č. 626/1

u čerpací stanice Shell

GPS: 48°52'52.45"N, 16°03'42.71"E

Zodpovědná osoba:

Věra Svídová

email: vera.svidova@gavlas.cz

Mobil: 774 040 702

Kontakt pro hypotéky:

LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, Praha 1, 110 00

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz

Jiří Balík

Mobil: 777 652 800

E-mail: balik@lvsystem.cz