Nebytová jednotka 208,1 m2, K Vodojemu 208/7, Praha 5 - Smíchov
číslo jednotky 208/910, K Vodojemu 208/7

Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 13. 11. do 18:00 hodin (více v aukční kartě).

Odkaz na virtuální prohlídku: ZDE

Poloha:

Bytový dům se nachází na okraji vilové oblasti Malvazinky, nad ulicí Radlická. Rychlé spojení do centra, tramvajová zastávka Laurová je vzdálena 3 minuty pěšky, dále pouhé 3 minuty tramvají na Metro „B” Radlická, obchodní centrum Nový Smíchov je vzdáleno 10 minut tramvají.

Popis jednotky:

Nebytový prostor o celkové podlahové ploše 208,1 m2 (dle PV) se nachází ve 2.PP a 1.PP domu bez výtahu. Do jednotky se vstupuje z 1.PP domu schodištěm do 2.PP, kde se nachází převážná část jednotky. Vstup do 1. PP domu je buď ze zpevněného dvora s parkováním (všechna parkovací místa pronajata na dobu neurčitou, pozemek v obecním vlastnictví) nebo z hlavní ulice přes hlavní vstup do domu v 1. NP.

Prostor se skládá z: 12x sklad (18,4, 20,4, 8, 8,1, 11, 13,5, 10,5, 10,6, 13,6, 15,5, 15,7 a 17,6 m2), chodba (33 m2), schodiště (7,1 m2), WC (1,7 m2), koupelna (3,4 m2). Stav: tmavý, místy vlhký, z velké části bez oken, velké členění – malé místnosti, stav rozvodů vody, topení a elektřiny není znám, k rekonstrukci.

Podlahová plocha[1]: 208,1 m2

K jednotce náleží podíl na společných částech budovy č.p. 208, 209, 210 a na pozemcích parc.č. 1408/11, 1408/31, 1408/44, 1408/45, 1428/1 o velikosti 2081/32025.

Popis domu:

Činžovní dům má šest nadzemních podlaží a 2 podzemní podlaží. Technický stav domu je dobrý a odpovídá stáří objektu. K domu náleží i pozemky okolo domu.

Třída energetické náročnosti budovy: E

Platby SVJ a stav financí SVJ

Platba do fondu oprav za měsíc za m2      35 Kč

Platba do fondu oprav za měsíc                7 284 Kč/prodávanou jednotku

Zůstatek fondu oprav celkem za SVJ[2]                    3 555 000 Kč

Alikvotní část FO připadající na prodávanou n.j.       231 005 Kč

(to jsou finanční prostředky zaplacené do FO předcházejícím vlastníkem – MČ P5. Tyto prostředky se prodávajícímu nevracejí a zůstávají ve FO k použití na opravy, úpravy a správu domu a spol. prostor a pozemku.)           

Prohlídky:

·         pondělí 23. 10. 2023, 15:30 – 16:30 

·         pondělí 6. 11. 2023, 15:30 – 16:30 

Na prohlídku není třeba se objednávat. 

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: K Vodojemu 208/7, Praha 5 – Smíchov, jednotka č. 208/910

Zodpovědná osoba:

Ing. Zdeněk Břeh

Mobil: 777 721 509