Byt 1+1 + balkon, Brno – Bystrc
číslo jednotky 835/7, Cerneho 22

Byt se nachází v poklidné lokalitě s blízkostí přírody, krásným hradem a přehradou. Zde se můžete těšit na bezpočet aktivit, jako jsou relaxační procházky kolem vodních břehů, plavby parníkem či cykloturistika. Letní dny můžete trávit koupáním a pikniky na břehu či užívat výhledy z místních vyhlídek. Brno-Bystrc je místem, kde se spojuje klid a příroda s možností být za 20 min. v centru Brna.

Byt 1+1 o celkové obytné ploše 32,25 m² + balkon (3,85 m²) a sklepní kóje (2,4 m²). Je situován ve 3.NP panelového bytového domu, ul. Černého 835/22, Brno - Bystrc.

Odkaz na 3D prohlídku ZDE

Jádro koupelny umakartové, obklady keramické, okna plastová (v kuchyni předokenní žaluzie), nášlapnou vrstvou podlah PVC , na chodbě dlažba, ohřev vody a vytápění je ústřední s centrálním zdrojem. Dům je napojen na IS: veřejný vodovod a kanalizaci, plyn, elektro (rozvody instalací původní). Energetická náročnost budovy C, Dům prošel rekonstrukcí viz níže popsané.

Technický stav odpovídá stáří.

Přístup je po zpevněné komunikaci, parkování je možné na veřejných komunikacích v okolí objektu. Bytový dům je řadový koncový, má tři vchody a stojí na třech pozemcích/parcelách.  Bytový dům je podsklepený a má 5-6 nadzemních podlaží, první nadzemní podlaží je vstupní. Samotný dům byl postaven okolo roku 1978. Svislé konstrukce i stropní konstrukce jsou panelové. Střecha je plochá, střešní krytina živičná. Zateplení proběhlo v roce 2009, balkony v roce 2006 (zavěšené, ocelová konstrukce)

Dle smlouvy o výstavbě má byt obytnou plochu 29,7 m² a balkon 2,7 m². Dle provedeného laserového měření z matterport ze dne 6. 2. 2024, má byt obytnou plochu 32,25 m² a balkon 3,85 m².

Cena dle znaleckého posudku ze dne 24. 3. 2023: 2,900.000 Kč.

Měsíční náklady bytu (uvedené ke dni 5. 2. 2024):

Předpis měsíční úhrady za užívání bytu celkem 2 098,-Kč/měsíc (zahrnující: vodné stočné 128,-Kč, teplo 745,-Kč, teplá voda 300,-Kč, úklid 37,-Kč, osvětlení 33,-Kč, fond údržby 504,-Kč, STA 6,-Kč, správní fond 345,-Kč, zálohy na el. energii dle dodavatele).

- Výše úvěru na rekonstrukci či opravy domu – k 31.12.2023 - 259 063,-Kč

Dům prošel těmito opravami:

- Nová fasáda (2009), nová plastová okna (2009, zateplení domu (2009)

Poskytovatel upozorňuje, že v bytě je demontován plynoměr a elektroměr. Pro připojení k plynu a a elektrické energii je nutné podat Žádost o připojení k distribuční soustavě u příslušného dodavatele elektrické energie a plynu. Současně s podáním žádosti je povinnost dodat aktuální revizní zprávu. 

Adresa: Černého 835/22, Brno – Bystrc, Jihomoravský kraj    

GPS: 49.2150208 N, 16.5239225 E

Prohlídky:

Zde je uvedena podrobná 3D virtuální prohlídka, kde si zájemci mohou prohlédnout veškeré detaily předmětu aukce.

Datum prohlídky:

- čtvrtek 28. 3. 2024 od 16 hod do 18 hod.

- čtvrtek 4. 4. 2024 od 16 hod do 18 hod.

Jedná se o prodej bytů ve vlastnictví statutárního města Brna.

Štítek energetické náročnosti budovy C – úsporná.

Zodpovědná osoba:

Ing. Vlastimil Navrátil

email: v.navratil@gavlas.cz

Mobil: 774 040 703

Kontakt pro hypotéky:

SAB servis, s.r.o., Suttnerové 814/17, Praha 6, 16000 Vokovice

Antonín Petrskovský

mobil: 608 981 771

e-mail: petrskovsky@sabservis.cz

Jiří Balík

mobil: 777 652 800

e-mail: jiri.balik11@gmail.com

anebo

David Haralík

ČSOB Stavební spořitelna, a. s.

obchodní zastoupení

mobil: 603 842 529

e-mail:david.haralik@csobstavebni-oz.cz