Byt 2+1 + lodžie, Brno - Bystrc
číslo jednotky 1013/3

Byt se nachází v poklidné lokalitě s blízkostí přírody, krásným hradem a přehradou. Zde se můžete těšit na bezpočet aktivit, jako jsou relaxační procházky kolem vodních břehů, plavby parníkem či cykloturistika. Letní dny můžete trávit koupáním a pikniky na břehu či užívat výhledy z místních vyhlídek. Brno-Bystrc je místem, kde se spojuje klid a příroda s možností být za 20 min. v centru Brna.

Popis předmětu aukce:

Byt 2+1 o celkové ploše 62,86 m² + lodžie (2,81 m²) a sklepní box (1,4 m²). Byt je situován ve 2.NP panelového bytového domu, ul. Foltýnova 1013/31, Brno - Bystrc.

Odkaz na 3D prohlídku ZDE 

Jádro koupelny umakartové, okna plastová, nášlapnou vrstvou podlah PVC, ohřev vody a vytápění je ústřední s centrálním zdrojem. Dům je napojen na IS: veřejný vodovod a kanalizaci, plyn, elektro (rozvody instalací původní), energetická náročnost budovy C. Dům prošel rekonstrukcí viz níže popsané. V domě je výtah.

Přístup je po zpevněné komunikaci, parkování je možné na veřejných komunikacích v okolí objektu. Bytový dům je řadový koncový, má tři vchody a stojí na třech pozemcích/parcelách.  Bytový dům není podsklepený a má 9 nadzemních podlaží, první nadzemní podlaží je vstupní se sklepními a společnými prostory. Samotný dům byl postaven okolo roku 1982. Svislé konstrukce i stropní konstrukce jsou panelové. Střecha je plochá, střešní krytina živičná. Okolní zástavbou jsou bytové domy. Zateplení proběhlo v roce 2007. 

Dle prohlášení vlastníka má být obytnou plochu 59 m² + lodžie 2,20 m². Dle provedeného laserového měření z matterport ze dne 6. 2. 2024 má byt obytnou plochu 62,86 m² + lodžie 2,81 m².

Cena dle znaleckého posudku ze dne 24. 3. 2023: 4,200.000 Kč.

Dispozice:
Kuchyň, pokoj č. 1, pokoj č. 2, chodba, spížka, koupelna, WC, lodžie 2,81 m² a sklepní box 1,4 m².

Vybavení:
Kuchyňská linka, plynový sporák, spížní skříň, nástěnná světla, zářivky, vana, míchací baterie, dřez, umyvadlo, toaletní skříňka, WC mísa s nádrží, listovní schránka, topná tělesa v pokojích a kuchyni, domácí telefon, zvonek, vodoměry SV a TUV, termostatické ventily, poměrová měřidla ÚT, společná sušárna v přízemí. 

Měsíční náklady bytu (uvedené ke dni 5. 2. 2024):

Předpis měsíční úhrady za užívání bytu celkem 3 955,-Kč/měsíc (zahrnující: vodné stočné 438,-Kč, teplo 1 300,-Kč, teplá voda 234,-Kč, úklid 136,-Kč, osvětlení 19,-Kč, fond údržby 1 711,-Kč, STA 3,-Kč, výtah 114,-Kč). Zálohy na el. energii dle dodavatele.

- Výše úvěru na rekonstrukci či opravy domu: bez úvěru

Dům prošel těmito opravami:

- Nová plastová okna (2007), zateplení a nová fasáda domu (2007).

- V plánu je oprava vodorovných rozvodů tepla, vody, kanalizace ve sklepě domu.

Poskytovatel upozorňuje, že v bytě je demontován plynoměr a elektroměr. Pro připojení k plynu a elektrické energii je nutné podat Žádost o připojení k distribuční soustavě u příslušného dodavatele elektrické energie a plynu. Současně s podáním žádosti je povinnost dodat aktuální revizní zprávu. 

Adresa:

Foltýnova 1013/31, Brno – Bystrc, Jihomoravský kraj   

GPS: 49.2159800 N, 16.5081214 E

Prohlídky:

Na stránce https://my.matterport.com/show/?m=W4qwDdjfuJV je uvedena podrobná 3D virtuální prohlídka, kde si zájemci mohou prohlédnout veškeré detaily předmětu aukce.

Datum prohlídky:

- čtvrtek 28. 3. 2024 od 16 hod do 18 hod.

- čtvrtek 4. 4. 2024 od 16 hod do 18 hod.

Jedná se o prodej bytů ve vlastnictví statutárního města Brna.

Štítek energetické náročnosti budovy C – úsporná.

Přílohy jsou postupně doplňovány

Zodpovědná osoba:

Ing. Vlastimil Navrátil

email: v.navratil@gavlas.cz

Mobil: 774 040 703

Kontakt pro hypotéky:

SAB servis, s.r.o., Suttnerové 814/17, Praha 6, 16000 Vokovice

Antonín Petrskovský

mobil: 608 981 771

e-mail: petrskovsky@sabservis.cz

Jiří Balík

mobil: 777 652 800

e-mail: jiri.balik11@gmail.com

anebo

David Haralík

ČSOB Stavební spořitelna, a. s.

obchodní zastoupení

mobil: 603 842 529

e-mail:david.haralik@csobstavebni-oz.cz