Dílna 17 m², Vinohradská 1704/98, n.j. 1704/101, Praha 3 - Vinohrady
číslo jednotky 1704/101, Vinohradska 98

Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 13. 8. 2025 do 18:00 hodin (více v aukční kartě)

Základní charakteristika

Poloha:

Jednotka se nachází v domě na Vinohradské třídě mezi nám. Jiřího z Poděbrad a křižovatkou Vinohradská/Jičínská. Výborná dopravní dostupnost – stanice metra Flora a Jiřího z Poděbrad, zastávky tramvaje a autobusů cca 3–4 min chůze.

Popis jednotky:

Jedná se o nebytový prostor sloužící jako dílna nebo provozovna.

Jednotka je přístupná ze společných prostor domu v 1. PP, do kterého vede schodiště z 1. NP domu, a sestává z hlavní dílenské místnosti, skladu a předsíně.

Podlahy jsou tvořeny keramickou dlažbou a částečně betonem. Omítky jsou degradovány, rozsáhlé projevy vlhkosti a výskyt plísní. Vytápění je zajištěno původními kamny na tuhá paliva, která neodpovídají současným standardům. Do jednotky je přivedena pouze studená voda. Plyn je zaveden. Elektroinstalace je po povrchu, špatný technický stav, elektřina je odpojena. Okno v hlavní místnosti je nové, dřevěné s izolačním dvojsklem. Domácí telefon. Zádveří je vybaveno umývátkem. WC chybí ale skrz jednotku vede kanalizační potrubí – možnost napojení a instalace záchodové mísy, je však podmíněno technickou proveditelností a souhlasem SVJ.

Jednotka je ve velmi špatném technickém stavu a vyžaduje celkovou rekonstrukci: sanační zásahy proti vlhkosti, nové omítky, nové rozvody elektřiny a sanity, výměnu dveří a řešení topení.

Podlahová plocha[1]: 16,7 m²

K jednotce náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 167/11176.

Popis domu:

Měšťanský činžovní dům z r. 1919 s 6 nadzemními a 1 podzemním podlažím. Technický stav bytového domu je velmi dobrý. Dům má moderní výtah na zadní straně domu, který ale nezajíždí do 1. PP.

Třída energetické náročnosti budovy: D

Prohlídky:

·  30. 7. 2025, 16:30 – 18:00 

·  12. 8. 2025, 16:30 – 18:00 

Na prohlídku není třeba se objednávat. Termíny prohlídek mohou být změněny.

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Vinohradská 1704/98, Praha 3 - Vinohrady

Zodpovědná osoba:

Ing. Zdeněk Břeh

E-mail: zdenek.breh@gavlas.cz

Mobil: 777 721 509

Tel.: 221 666 666