Mezonetový byt 3 + 1 + hala (134 m²), Nádražní 48/92, byt. jednotka 48/4, Praha 5 - Smíchov
číslo jednotky 48/4, Nadrazni 92

Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 29. 9. 2025 do 18:00 hodin (více v aukční kartě)

Základní charakteristika

Poloha:

Bytový dům se nachází v samém centru Smíchova, naproti terminálu autobusů a výstupu z metra Na Knížecí. Vzniká zde nový kancelářský, obchodní a rezidenční projekt Smíchov City. Veškerá občanská vybavenost se nachází v nejbližším okolí.

Popis bytu:

Bytová jednotka 3+1 + hala o celkové podlahové ploše cca 134 m² a vnitřní užitné ploše 130,3 m² se nachází ve 2. patře domu bez výtahu. Byt je v původním stavu.

Mezonetový byt (původně v 3. podlaží) byl tehdejším nájemcem v roce 1999 rozšířen o půdní prostor. Byt byl vytápěn pomocí el. přímotopů.

Dispozice: z chodby domu se vchází do haly, ze které je vstup do kuchyně a vede z ní strmé dřevěné schodiště do horního patra bytu. Koupelna je vybavena rohovou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, WC a bidetem. Výhled z kuchyně je do ulice Nádražní, z pokojů do ulice i vnitrobloku.

Okna jsou v kuchyni nová, špaletová s dvojitým vnějším zasklením, které zajišťuje útlum hluku, v horní části bytu jsou dřevěná střešní.

Podlahy: v kuchyni a hale parkety, v koupelně dlažba, v pokojích korek. Kuchyň je zařízena linkou a vestavěnou elektrickou sklokeramickou varnou deskou a troubou. Topení je zajištěno přímotopy, ohřev vody el. bojlerem. V bytě je odpojena dodávka elektrické energie, nutná revize. Byt je nutno rekonstruovat s ohledem na dnešní standardy a materiály.

Celková podlahová plocha bytu:[1] je cca 134 m²

Vnitřní užitná plocha:[2] 130,3 m²

K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 1303/5181.

V budově je celkem 7 bytů a 2 nebytové prostory. Ve vlastnictví MČ Praha 5 jsou 3 bytové a 2 nebytové jednotky, 4 bytové jednotky jsou zprivatizované, podíl MČ Praha 5 na společných částech = 64,76 %.

Popis domu:

Činžovní dům z počátku minulého století má 4 nadzemní a 1 podzemní podlaží. V přízemí domu se nacházejí komerční prostory. Technický stav domu je dobrý a odpovídá stáří objektu, konstrukčnímu provedení a způsobu užívání.

Třída energetické náročnosti budovy: E

Platby SVJ a stav financí SVJ

Platba do fondu oprav za měsíc                        53,- Kč/m²

Platba do fondu oprav za měsíc                        6.906,-  Kč/prodávaný byt

Plán oprav domu:                                              ano

Úvěr na rekonstrukci či opravy domu:               ne

Odkaz na virtuální prohlídku: ZDE

Prohlídky:

·                     úterý 9. 9. 2025, 16:30 – 18:00

·                     středa 24. 9. 2025, 16:30 – 18:00

Byt spolu s dalšími jednotkami zařazenými do prohlídky si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, není potřeba se objednávat.

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Nádražní 48/92, Praha 5 – Smíchov, byt č. 48/04

Zodpovědná osoba: