Byt 1+1 (52 m²) , Vrchlického 161/5, byt. jednotka 161/2, Praha 5 - Košíře
číslo jednotky 161/2, Vrchlickeho 5

Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 29. 9. 2025 do 18:00 hodin (více v aukční kartě)

Základní charakteristika

Poloha:

Dům se nachází v dolních Košířích, v lokalitě Na Popelce. Dům je odrušen od provozu na ulici Vrchlického komerčními objekty mezi nimiž se nachází, z druhé strany je dům obklopen zelení. V okolí se nachází základní občanská vybavenost, zbytek je vzdálen 2 stanice tramvají u Anděla.

Popis bytu:

Bytová jednotka se nachází v 1. patře dvojpatrového domu bez výtahu.

Dispozice: z chodby domu se vstupuje do kuchyně, z kuchyně dále do pokoje.

Byt je bez vybavení. Dříve se v něm nacházela sprcha, která byla demontována. Odpady v bytu mají průměr 50 mm. Ohřev vody je elektrickým bojlerem, topení není, plyn není zaveden. Podlahy jsou prkenné, částečně pokryté zničenou krytinou. Dřevěná eurookna jsou orientována na sever a východ. Stěny jsou zasaženy plísní. V bytě je odpojena dodávka elektrické energie. Byt je ve velmi špatném a neobyvatelném stavu, nutná totální rekonstrukce.

WC je mimo byt, na patře, je společné se sousedním bytem a není zahrnuto do Prohlášení vlastníka a nezapočítává se do plochy bytu.

Celková podlahová plocha bytu:[1] cca 52 m² 

Vnitřní užitná plocha: [2] 50,9 m²

K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 509/8474.

V budově je celkem 5 bytů a 3 nebytové prostory. Ve vlastnictví MČ Praha 5 jsou 2 bytové a 3 nebytové jednotky, 3 bytové jednotky jsou zprivatizované, podíl MČ Praha 5 na společných částech = 79,2 %.

Popis domu:

Cihlový dům z počátku min. století má 3 nadzemní podlaží a není podsklepen. V domu je 5 bytových jednotek a nebytové přízemní prostory v přilehlém křídle domu a samotného domu. Objekt byl za 1. republiky sídlem dřevařské firmy se skladištěm dříví a pilou. Opravy a investice: 2025 – dokončuje se hydroizolace, drenáže, opravy klempířských prvků domu k zamezení zatékání a následné tvorbě plísní v domě. Po našetření prostředků do FO plánována oprava fasády.

Třída energetické náročnosti budovy: E

Platby SVJ a stav financí SVJ

Platba do fondu oprav za měsíc                          30,- Kč/m²

Platba do fondu oprav za měsíc                          1.528,- Kč/prodávaný byt

Zůstatek fondu oprav celkem za SVJ[3]              218.000,- Kč

Zůstatek fondu oprav za jednotku                        13.094,- Kč

Plán oprav domu                                                  ano

Úvěr na rekonstrukci či opravy domu                   ne

Odkaz na virtuální prohlídku: ZDE

Prohlídky:

·                     úterý 9. 9. 2025, 16:30 – 18:00

·                     středa 24. 9. 2025, 16:30 – 18:00

Byt spolu s dalšími jednotkami zařazenými do prohlídky si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, není potřeba se objednávat.

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Vrchlického 161/5, Praha 5 – Košíře, byt č. 161/2

Zodpovědná osoba: