Půdní byt 4+1 (146 m²) Vrchlického 161/5, byt. jednotka 161/5, Praha 5 – Košíře
číslo jednotky 161/5, Vrchlickeho 5

Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 29. 9. 2025 do 18:00 hodin (více v aukční kartě)

Základní charakteristika

Poloha:

Dům se nachází v dolních Košířích, v lokalitě Na Popelce. Dům je odrušen od provozu na ulici Vrchlického komerčními objekty mezi nimiž se nachází, z druhé strany je dům obklopen zelení. V okolí se nachází základní občanská vybavenost, zbytek je vzdálen 2 stanice tramvají u Anděla.

Popis bytu:

Jedná se o půdní vestavbu, vystavenou na vlastní náklady tehdejším nájemcem. V domě není výtah, vestavba je přístupná po schodišti, podlahy jednotlivých místností různě vysoké, místnosti přepažené trámy. Jednotky volná od 13. 5. 2015.

Ze schodiště se vstupuje v druhém patře do chodbičky před bytem a z ni do předsíně. Z předsíně je vstup dveřmi do WC a do dalších místností otevřenými stavebními otvory, takže byt má formu open space.

V kuchyni se nachází malý kuchyňský pult s dřezem, v koupelně je vana s umyvadlem a elektrickým bojlerem. Topení je zajištěno etážovým elektrickým kotlem, plyn není zaveden. Podlahy jsou pokryté plovoucí laminátovou podlahou v pokojích a kuchyni, v sociálním zařízení dlažbou. Okna jsou dřevěná, střešní, izolace střechy minerální vlnou v tloušťce 140 mm, střecha je plechová. Stav špatný, na oknech se vyskytuje plíseň, zařizovací předměty a okna jsou na výměnu a celý byt je k rekonstrukci. V bytě je odpojena dodávka elektrické energie.

Celková podlahová plocha bytu:[1] cca 146 m² 

Vnitřní užitná plocha:[2] 144,9 m²

K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 1449/8474.

V budově je celkem 5 bytů a 3 nebytové prostory. Ve vlastnictví MČ Praha 5 jsou 2 bytové a 3 nebytové jednotky, 3 bytové jednotky jsou zprivatizované, podíl MČ Praha 5 na společných částech = 79,2 %.

Popis domu:

Cihlový dům z počátku min. století má 3 nadzemní podlaží a není podsklepen. V domu je 5 bytových jednotek a nebytové přízemní prostory v přilehlém křídle domu a samotného domu. Objekt byl za 1. republiky sídlem dřevařské firmy se skladištěm dříví a pilou. Opravy a investice: 2025 – dokončuje se hydroizolace, drenáže, opravy klempířských prvků domu k zamezení zatékání a následné tvorbě plísní v domě. Po našetření prostředků do FO plánována oprava fasády.

Třída energetické náročnosti budovy: E

Platby SVJ a stav financí SVJ

Platba do fondu oprav za měsíc                         30,- Kč/m²

Platba do fondu oprav za měsíc                         4.348,- Kč/prodávaný byt

Zůstatek fondu oprav celkem za SVJ[3]             218.000,- Kč

Plán oprav domu                                                ano     

Úvěr na rekonstrukci či opravy domu                 ne

 Odkaz na virtuální prohlídku: ZDE

Prohlídky:

·                     úterý 9. 9. 2025, 16:30 – 18:00

·                     středa 24. 9. 2025, 16:30 – 18:00

Byt spolu s dalšími jednotkami zařazenými do prohlídky si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, není potřeba se objednávat.

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Vrchlického 161/5, Praha 5 – Košíře, byt č. 161/5

Zodpovědná osoba:

Mobil: 777 721 509