Investiční byt OV 1+1 Lužánecká (36 m²), Brno – Černá Pole
číslo jednotky 3, Luzanecka 8

Poloha předmětu aukce:

Předmět aukce je situovaný v žádané a atraktivní lokalitě v blízkosti centra Brna a velkého parku Lužánky v dosahu MHD 2. min. pěší chůzí. Velký obchodní dům v dosahu 5 min. Jízdy autem, v docházkové vzdálenosti jsou divadla, restaurace, kina, lékaři i menší obchody. Vzdálenost od centra je 7 min. pěší chůze, 1 zastávka MHD.

Adresa: Lužánecká 1887/8, 602 00 Brno – Černá Pole

Stručný popis předmětu aukce:

Předmětem aukce je bytová jednotka 1+1 o ploše 31,52 m² (dále jen byt) nacházející se v 1.NP domu a sestává se z 5 místností: pokoj, kuchyň, předsíň, WC, koupelna, příslušenstvím je sklep o velikosti 7,80 m² umístěný v 1.PP (vše dle PV). V kuchyni je umístěná galerie na spaní o výměře 5,4 m² (výměra je převzatá z digitálního měření při výrobě 3D prohlídky kamerou matterport), ke galerii vedou schody přímo z kuchyně. Místnost kuchyně s galerií je orientována do ulice, pokoj je orientován do vnitrobloku.

Byt je volný, k bytu není uzavřena žádná nájemní smlouva. Byt je vytápěný elektrickým kotlem umístěným nad vestavěnou koupelnou, ohřev teplé vody je el. bojlerem taktéž umístěným nad koupelnou. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavnou myčkou, várnou el. deskou, vestavnou lednicí a pračkou. Na protější stěně kuchyňské linky jsou úložné prostory umístěné pod schodištěm na patio. Byt cca před 10 lety prošel rekonstrukcí, kdy byla dodatečně zbudována koupelna se sprchovacím koutem a umyvadlem, která je umístěná v pokoji bytu jako vestavba. Nad koupelnou jsou umístěny el. kotel a el. bojler. V místnosti kuchyně byly zbudovány schody do galerie umístěné u stropu kuchyně. Tato galerie na spaní má dle měření kamerou matterport 5,4 m², je vyrobené z dřevěných trámů a dřevěné desky. Součástí prodeje je i nábytek nacházející se v bytě. Výjimkou je velké zrcadlo s dřevěným rámem umístěné v předsíně bytu.

Odchylky od Prohlášení vlastníka:

- byt má zbudovanou koupelnu

- v bytě není místnost označená v Prohlášení vlastníka jako spíž

- byt se nachází v 2.NP – v PV je uvedeno 1.NP

- v bytě není plynový sporák, vedení plynových trubek bylo odstraněno a plynoměr demontován

Výměry místností: (dle digitálního měření kamerou matterport)

kuchyně 13,5 m², pokoj 8,4 m², koupelna 2 m², předsíň bytu 6,4 m², WC 0,8 m² a galerie na spaní 5,4 m².

Vybavení kuchyně:

vestavěná lednice

vestavěná mikrovlnná trouba