Byt 1+1, 39,2 m2, Praha 5 - Smíchov
číslo jednotky 1299/01

Bytový dům se nachází na Praze 5 v ulici Na Neklance, která je rovnoběžná s Radlickou ulicí. Od této rušné komunikace je ulice Na Neklance oddělena blokem bytové zástavby. Tramvajová zastávka vzdálena minutu chůzí, dále pak 5 min na metro „B” Radlická. Tramvají se lze dostat na autobusové nádraží Na Knížecí a dále pak do OC Nový Smíchov na Andělu. Nejbližší nákupní centrum je OC Nový Smíchov a pár minut chůze se nachází několik obchodů s potravinami s dlouhou otevírací dobou. Jedná se o lokalitu bydlení městského typu. Ulice Radlická je lemována činžovními domy s komerčně řešeným přízemím, proto se v této lokalitě nachází dostatek služeb a obchodů. V okolí se také  nachází základní škola, mateřská škola a sportcentrum Radlická. Díky umístění bytového domu mimo ulici Radlická je zde podstatně menší hlukové zatížení.

Popis bytu:

Bytová jednotka 1+1 o celkové podlahové ploše cca 39,2 m² a vnitřní užitné ploše 35,6 m2 se nachází v prvním nadzemním podlaží pětipodlažního domu.

Dispozice: byt se skládá ze vstupního prostoru, odkud dveře vlevo vedou na samostatné WC a dveře vpravo do koupelny, která je ve velmi dobrém stavu. Nachází se zde umyvadlo, vana a zásobníkový ohřívač teplé vody. Koupelna je přirozeně větrána oknem. Další dveře z předsíně vedou do kuchyně, kde se nachází nachází nevybavený prostor pro kuchyňský kout a okno s výhledem do vnitrobloku. Za kuchyní je průchozí šatna do pokoje oddělená sádrokartonovou příčkou. Stěny bytu jsou bíle omítnuté, stropy rovné a povrchovou úpravu tvoří taktéž omítka. Nášlapnou vrstvu podlahy tvoří  PVC a dlažba, okna jsou nová plastová orientovaná v kuchyni na jih a v pokoji na sever.  Vytápění v bytě je řešeno pomocí dvou lokálních plynových topení WAW. V bytě je odpojena dodávka el. energie.

Součástí jednotky je právo výlučného užívání sklepní kóje 3,2 m² (výměra se nezapočítává).

Celková podlahová plocha bytu:[1] cca 39,2 m²

Vnitřní užitná plocha:[2] 35,6 m² + sklepní kóje (3,2 m²)

K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 356/9283.

Popis domu:

Bytový dům s pěti nadzemními podlažími. Obvodové stěny jsou zděné. Vnější fasáda objektu je po rekonstrukci, povrchovou úpravu tvoří omítka v odstínech béžové barvy. Technický stav bytového domu je dle znaleckého posudku dobrý a odpovídá stáří objektu, konstrukčnímu provedení a způsobu užívání. Co se týče architektonického pojetí, jedná se o velmi pěkný bytový dům z první poloviny 20. století s povedenou rekonstrukcí fasády zachovávající původní výraz a historické fasádní prvky. Hmotově dům zapadá do okolní zástavby.

Třída energetické náročnosti budovy: D

Hypotéka:

Na koupi bytu je možno použít hypotéční úvěr.

Co s sebou: V bytě je zajištěno náhradní osvětlení, ale doporučujeme vzít si vlastní svítilnu (mobil, baterku atp.)

Byt (spolu s dalšími 8 byty zařazenými do prohlídky v daný den) si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, není potřeba se objednávat. 

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Na Neklance 1299/30, Praha 5 – Smíchov, byt č. 1299/01

Pracovní video s prohlídkou bytu zde: https://www.youtube.com/watch?v=iODhG3MGalg&t=10s

Zodpovědná osoba:

Ing. Kristina Gavlasová
E-mail: kristinag@gavlas.cz

Mobil: 777 721 506
Tel.: 221 666 666

Kontakt pro hypotéky:

Stone & Belter, Jungmannova 30, Praha 1, 110 00

Leona Nechvílová                                           

Mobil: 603 527 171                                           

E-mail:  leona.nechvilova@gmail.com 

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: antonin.petrskovsky@sbelter.cz