Byt 1 + 1 (44,8 m2) se sklepní kójí, Praha 5 - Smíchov
číslo jednotky 33/01

Poloha:

Bytový dům se nachází v centru městské části Praha 5, k.ú. Smíchov. Okolní zástavbu tvoří převážně činžovní domy.

Šestipodlažní bytový dům s komerčním přízemím stojí na rohu ulice Ostrovského a Nádražní. Pár minut pěšky na Anděl, který je významný jak po stránce občanské vybavenosti, tak i návazností městské veřejné dopravy na další části města. Bytový dům se nachází na kraji důležitého dopravního uzle – autobusové nádraží Na Knížecí, kde se nachází terminál městské i dálkové autobusové dopravy. Kolem nádraží procházejí dvě tramvajové tratě. V současné době odtud odjíždějí městské autobusové linky obsluhující Košíře, Motol, Jinonice, Strahov, Zlíchov a Dívčí Hrady. Dálková doprava odtud odjíždí směrem do jižních a středních Čech. Pod autobusovým nádražím se také nachází zastávka metra B – Anděl. S prostorem Na Knížecí sousedí vyhlášený pražský pivovar Staropramen, který zde má tradici téměř 150 let. Dvě zastávky tramvají nebo jednu metrem je vzdálené Smíchovské nádraží.

Objekt se nachází na kraji lokality, která bude v průběhu několika let zrevitalizována, aby se tak stala co nejpříjemnějším místem pro život. Vznikne zde nový kancelářský, obchodní a rezidenční projekt Smíchov City, který nabídne prostor plný zeleně, klidné a moderní bydlení, nové pracovní příležitosti i občanskou vybavenost. Přímo pod popisovaným bytovým domem se bude po revitalizaci rozprostírat nové klidné náměstí Na Knížecí, zatímco stávající autobusové nádraží bude přesunuto k vlakovému a dojde tak k propojení všech druhů dopravy na jednom centrálním místě tohoto území.

Popis bytu:

Bytová jednotka 1+1 s komorou o celkové podlahové ploše 44,8 m² a o vnitřní užitné ploše 44,2 m² se nachází v 1. NP šestipodlažního domu s novým výtahem.

Byt obsahuje pokoj, kuchyň, komoru, předsíň, koupelnu a samostatné WC.

Vstupními dveřmi se vchází do chodby, ze které vedou schody do pokoje. V chodbě je po levé straně odkladná plocha. Z pokoje se vchází do kuchyně s kuch. linkou a sporákem. Z kuchyně se po pár schodech schází na samostatné WC a do komory, která může sloužit jako šatna či pracovna. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a el. bojlerem. Všechna okna jsou orientovaná do klidného vnitrobloku.

V pokoji a kuchyni je plovoucí podlaha, v koupelně dlažba. Vytápění v bytě je elektrické. Bojler v koupelně. V bytě je odpojena dodávka elektrické energie.

Sklepní kóje jsou umístěny ve sklepních prostorách.

Celková podlahová plocha bytu:[1] 44,8 m² + sklepní kóje (2,9 m²)

Vnitřní užitná plocha:[2] 44,2 m² + + sklepní kóje (2,9 m²)

K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 448/20481.

Popis domu:

Zděný rohový dům se šesti nadzemními podlažími a jedním podzemním podlažím, s novým výtahem. Dům má zachovanou fasádu s původním horizontálním členěním římsami, doplněnou reliéfy v trojúhelníkových šítech. Svým vzhledem zapadá do okolní zástavby, která je architektonicky ve stejném duchu.

Třída energetické náročnosti budovy: E