Mezonetový byt 3+kk (72 m2) a 1+1 (43 m2) (celkem 115 m2) se 3 sklepními kóji ve vile, Praha 4 - Braník
číslo jednotky 542/6

Byt se nachází v samostatném vilovém domě se zahradou v krásné, klidné vilové čtvrti městské části Praha 4 – Braníku. Poloha vily nabízí krásný výhled na Barrandov, Branický pivovar a údolí Vltavy. V blízkosti se nachází školy, školky, divadla, restaurace, obchody či pro sportovně založené sportovní středisko Hamr.

Popis bytu:

Byty se nacházejí ve 2. a 3. NP samostatného vilového domu se zahradou. Ve skutečnosti se jedná o dva byty 3+kk a 1+1, kdy každý má svůj samostatný vstup.

Po právní stránce se však jedná o jednu bytovou jednotku. Celková podlahová plocha jednotky je cca 115 m2  a vnitřní užitná plocha cca 98 m2.

Byty jsou propojeny vnitřním točitým schodištěm, které je nyní zastropeno. Po odstranění zastropení vznikne mezonetový byt. Oba byty mají vlastní vstup z domovní chodby.

Horní byt 3+kk o celkové podlahové ploše cca 72 m2 a vnitřní užitné ploše cca 57 m2 má nádherný výhled. Byt obsahuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m2), 2 pokoje a koupelnu s WC. Vstupními dveřmi se přes předsíň vstupuje do světlého obývacího pokoje, ze kterého je nádherný výhled na Prahu. V kuch. koutě je velká rohová kuchyňská linka vybavená el. sporákem a digestoří. Z předsíně vlevo se vchází do 2 pokojů, které mají okna orientovaná do zahrady. Byt je po starší rekonstrukci, rozvody ÚT v mědi, koupelna s rohovou vanou, umyvadlem, WC a topným žebříkem. V šikminách jsou vestavěny skříňky. V obývacím pokoji, pokoji a chodbě je plovoucí podlaha, druhý pokoj je bez úpravy, v koupelně je dlažba. 

Spodní byt 1+1 o celkové podlahové ploše cca 43 m2 a vnitřní užitné ploše cca 41 m2. Byt obsahuje 2 neprůchozí místnosti, předsíň, koupelnu s WC a spíž. Vstupními dveřmi se vchází do předsíně, ze které se vchází do velkého pokoje a dále do menšího pokoje, ve kterém je točité schodiště, které je v současné době zastropeno. Dále je zde spíž. Byt potřebuje kompletní rekonstrukci. V pokojích PVC, vytápění pomocí kamen na tuhá paliva s napojením na komínové těleso, v koupelně el. bojler.

Oba byty jsou nad sebou a je možno je propojit vnitřním schodištěm. V obou bytech jsou plastová okna. Odpojena dodávka elektrické energie.

K byt. jednotce náleží podíl na zahradě a 3 sklepní kóje v suterénu.

Celková podlahová plocha bytu:[1] cca 115 m² + 3x sklepní kóje (výměra se nezapočítává)

Vnitřní užitná plocha cca:[2] cca 98 m2 + 3x sklepní kóje (výměra se nezapočítává)

K bytu náleží podíl na společných částech nemovitých věcí ve výši 1088/3304.

Popis domu:

Samostatný vilový dům z 20. let minulého století je postaven na svažitém pozemku. Má celkem 3 nadzemní a 2 podzemní podlaží. V domě byla vyměněna plastová okna a vchodové dveře. Částečná rekonstrukce inženýrských sítí (voda a kanalizace). Celkem je v domě 5 bytových a 1 nebytová jednotka. Ve 2. podzemní podlaží se nachází sklepní kóje, sušárna a bývalá prádelna. K domu náleží zahrada.

Třída energetické náročnosti budovy: D

Hypotéka:

Na koupi bytu je možno použít hypotéční úvěr. V případě financování kupní ceny hypotékou je možno podat návrh na vklad zástavního práva ve prospěch fin. banky ještě před vkladem vlastnického práva.

Výše jistoty: 470 000 Kč

Jistota se skládá prostřednictvím aukční peněženky.

Prohlídky:

Byt (spolu s dalšími byty zařazenými do prohlídky v daný den) si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, není potřeba se objednávat. 

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Nad Vinohradem 542/16, Praha 4 – Braník, byt č. 542/6

Zodpovědná osoba:

Ing. Kristina Gavlasová
E-mail: kristinag@gavlas.cz

Mobil: 777 092 890
Tel.: 221 666 666

Kontakt pro hypotéky:

Leona Nechvílová                                           

Mobil: 603 527 171                                           

E-mail:  leona.nechvilova@gmail.com 

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: antonin.petrskovsky@sbelter.cz