Nejvyšší nabídku učinil účastník aukce
vyhlášená
Nedokončená přestavba a rozšíření podkrovního bytu s terasou, Praha 3 – Žižkov
Začátek aukce
nebyl stanoven
Konec aukce
nebyl stanoven
Minimální příhoz
10 000 Kč
Nejnižší podání
5 008 000 Kč
Uzávěrka přihlášek: 15.10.2020
Aktuální cena

Aukce ještě nezačala.


Číslo
P31183330
Kategorie
Aukce dobrovolná
Adresa

Popis objektu

Uzávěrka přihlášek do aukce včetně složení kauce 15.10.2020 do 18:00 hodin (více v aukční kartě).

Byt se nachází v činžovním domě na pomezí Žižkova a Vinohrad, v ulici Baranova, pouhé 3 minuty pěšky od Vinohradské třídy. Na metro Flora 5 minuty pěšky. Královské Vinohrady jsou velice oblíbenou lokalitou, která nabízí mnoho možností, jak trávit volný čas. V bezprostředním okolí se nachází mnoho příjemných restaurací s mezinárodní kuchyní, kaváren či vináren. Na náměstí Jiřího z Poděbrad se konají farmářské trhu, do přírody je možné dojít do parku Parukářka, Riegerových sad či na Vítkov. V blízkosti se nachází OC Atrium Flora.

Popis bytu:

Jedná se o nedokončenou přestavbu a rozšíření bytu v podkroví podle projektu a stavebního povolení z roku 1997. Bytová jednotka je v prohlášení vlastníka zapsána s výměrou 117,5 m2.  Dle stavebního povolení má vzniknout byt 2+kk s terasou, ale dle našeho názoru je vhodnější vybudovat zde 2 byty, popř. vybudovat v rámci stávajícího prostoru ještě jedno patro a vybudovat zde jeden až dva mezonetové byty (celková podlahová plocha při započítání plochy 1. patra je v současném stavu 206 m2).

Stav rekonstrukce dle znaleckého posudku:

Terasa - stavební úpravy části jednotky, kde je podle stavebního povolení balkón (terasa), nejsou prozatím  provedeny;

Krb - je vyzděn, chybí vývod do komínu,

Bourací práce - převážně dokončené, chybí drážky pro instalace;

Svislé konstrukce - zděné příčky jsou rozestavěné dle projektu, sádrokartonové příčky nejsou postavené, interiérové dveře chybí, vstupní dveře je nutné vyměnit;

Vodorovné konstrukce - překlady byly dodány, část původní půdy byla zastropena;

Střecha - rekonstrukce střechy je částečná, chybí např. zateplení a rošt pro SDK;

Izolace - chybí veškerá izolace;

Omítky - zůstaly částečně původní omítky, nové omítky nejsou provedeny;

Podlahy - povrchy a izolace podlah nejsou provedeny;

Obklady - nejsou provedeny;

Okna - Z části původní, z části dodána při začátku rekonstrukce tedy před více než 20 ti lety;

Truhlářské výrobky - nejsou dodány;

Rozvody - rozvody slaboproudé a silnoproudé rozvody elektřiny, vody, plynu a kanalizace nejsou

provedeny. Média jsou přivedena na hranice 


Celková podlahová plocha bytu:[1] 117,5 m2

K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 1175/17256.

Popis domu:

Cihlový dům má sedm nadzemních a jedno podzemní podlaží. V domě je osobní výtah, který končí v 6. NP. V roce 2003 byla opravena střecha, nová okna a fasáda. Od roku 2015 proběhlo položení vnější svislé izolace a drenáže směrem do vnitrobloku a v současnosti probíhají rekonstrukce sklepních prostor. Následovat bude osazení sklepních kójí, rekonstrukce osvětlení s přidáním pohybových čidel, opravy vnitřních omítek a dlažby a výmalba. V dlouhodobém plánu výstavba výtahu, zateplení domu.

Třída energetické náročnosti budovy: E

Hypotéka:

Na koupi bytu je možno použít hypotéční úvěr.


VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA ZDE

Prohlídky:

·         úterý 22.9.2020, 17:00 – 19:00 hod.

·         čtvrtek 8.10.2020, 16:30 – 18:30 hod.

Byt (spolu s dalšími byty zařazenými do prohlídky v daný den) si můžete prohlédnout kdykoliv ve vymezeném čase, není potřeba se objednávat. 

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Adresa: Baranova 1833/11, Praha 3 - Žižkov, byt č. 1833/30

Zodpovědná osoba:

Ing. Kristina Hübner Gavlasová
E-mail: 
kristinag@gavlas.cz

Mobil: 777 092 890
Tel.: 221 666 666

 

Kontakt pro hypotéky:

LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, Praha 1, 110 00

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz

 

Jiří Balík

Mobil: 777 652 800

E-mail. balik@lvsystem.cz


Českomoravská stavební spořitelna, a. s.

David Haralík

Mobil: 603 842 529

Email: david.haralik@cmss-oz.cz


[1] dle prohlášení vlastníka

Předmět aukce
jednotka č. 1833/30 vymezená podle zákona o vlastnictví bytů (byt), jednotka je umístěna v budově Žižkov, č.p. 1833 stojící na pozemku parc.č. 1479, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 1833 a na pozemku parc.č. 1479 o velikosti 1175/17256, vše v katastrálním území Žižkov, obec Praha
Zaslat přihláškuChcete se účastnit aukce?
Soubory ke stažení


  Aukční karta: Aukční karta - Baranova.pdf


  Jak se zúčastnit aukce prodeje bytů Praha 3 - I.VŘ.pdf
  Podmínky I.VŘ vč. příloh - vzorů kupních smluv, přihlášky.pdf
  Základní charakteristika Baranova 1833_30.pdf
  Průkaz energetické náročnosti budovy Baranova 11.pdf
  Plánek Baranova.pdf
  Půdorys bytu dle projektu.pdf
  Rekonstrukce - půdorysy.pdf
  Schéma podlaží budovy.pdf
  Výpis z KN.pdf
  Katastrální snímek.pdf
  Technická zpráva.pdf
  Stavební povolení.pdf
  Stanovy společenství vlastníků.pdf
  Prohlášení vlastníka Baranova.pdf
  Domovní řád.pdf
  Podklad pro rozpočet roku 2020 plán oprav.pdf
  Potvrzení o bezdlužnosti.pdf

Umístění objektu

Adresa
Baranova 1833/11, Praha

Fotogalerie

 
Účastník aukce Čas příhozu Výše příhozu Nabídka

Máte otázky?
Kontaktujte nás