Byt 2+kk (56 m2) s parkováním na nádvoří u Kampy na Malé Straně, Praha 1
číslo jednotky 440/8

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA ZDE

Byt leží v jedné z nejstarších a nejpůsobivějších částí Prahy, v domě přímo u Kampy, v samém srdci Malé Strany. V místech, kde na vás historie dýchá na každém kroku, na nároží ulic Říční, Besední a Všehrdova.

Dům je ukryt za vysokou ohradní zdí a dopřává tak obyvatelům ticho a naprosté soukromí v jinak turisticky rušné části Prahy. Unikátní je možnost parkování přímo na nádvoří.

Byt je ideální pro ty, kteří milují okouzlující atmosféru historického centra Prahy, přitom mají rádi své soukromí a klid, anebo jako investice. Z tichého nádvoří domu jste po pár krocích na břehu Vltavy, na Střeleckém ostrově, u Národního divadla či na Karlově mostě, můžete se projít po Kampě nebo se vydat druhým směrem do Petřínských sadů. Kromě malebných zákoutí jsou zde i kavárny, restaurace, školy i školky a blízko je i Tyršův dům (tělocvičny a bazén).

Trocha historie

Dům postavený roku 1661 byl původně Malostranským špitálem a spolu s kostelem sv. Jana Křtitele Na prádle patří mezi nejstarší kompletně zachovalé památky Prahy. Na konci 18. století byl špitál zrušen a budova je bez větších změn zachována od 18. století, kdy byla za císaře Josefa prodána měšťanu Voglovi, který ji přebudoval na byty a prádelnu. Proto název „Na Prádle“. Budova má původní raně barokní krov s hambálkovou konstrukcí se závěsným hambálkem, zcela ojedinělou krovovou konstrukcí, je proklenuta barokními valenými klenbami, s romantickou arkádovou chodbou. Není tak divu, že byl Malostranský špitál označen za kulturní nemovitou památku.

Popis bytu

Bytová jednotka 2+kk se spacím patrem a se dvěma sklepními kójemi vznikla jako spojení dvou malých bytů. Díky zachování dvou vstupních dveří lze jednoduchou úpravou bez zásahu do nosných konstrukcí vytvořit nádherný byt 2+1 se dvěma krásnými světlými pokoji, šatnou a kuchyní s oknem a jídelním koutem. Vysoké stropy umožňují zachování spacího patra a vybudování druhého.

Autem vjedete dřevěnými vraty na nádvoří, vystoupáte po schodišti a historickou arkádovou chodbou se dostanete do útulného bytu s vysokými stropy. Byt se skládá ze dvou světlých místností s okny na západ (jedna se spacím patrem), z předsíně, chodby, koupelny a samostatného WC. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, dřezem, jídelním stolem a velkou skříní. Z obývacího pokoje vedou dřevěné schůdky do spacího patra, které má své okno orientované na nádvoří.

V kuchyni jsou parkety, v obývacím pokoji a chodbě lamely, v koupelně a na WC dlažba.

Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel. Nová špaletová okna byla osazena v roce 2020.

K bytu náleží právo užívání dvou sklepních kójí, které jsou přístupné z nádvoří. 

Podlahová plocha bytu:[1] cca 56 m² + 2x sklepní kóje

Vnitřní užitná plocha:[2] 50,6 m² + 2x sklepní kóje

K bytu náleží podíl na společných částech budovy a pozemku ve výši 506/8990.

Popis domu:

Dům má původní raně barokní krov s hambálkovou konstrukcí se závěsným hambálkem, zcela ojedinělou krovovou konstrukcí v Praze. Má 3 nadzemní (ve 3. NP se z větší části jedná o půdu) a jedno podzemní podlaží.

V domě proběhla rekonstrukce – jedna část domu má již novou střechu, na druhou část střechy bylo vydáno stavební povolení. V roce 2020 byla osazena nová špaletová okna. Plánuje se rekonstrukce půlky jižního křídla, včetně střechy.

Energetický štítek (PENB) není dle zákona zapotřebí, protože je dům kulturní nemovitou památkou.

Prohlídky:

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA ZDE

Na stránce https://my.matterport.com/show/?m=YzSuUmoAXnw  je uvedena podrobná 3D virtuální prohlídka, kde si můžete prohlédnout veškeré detaily nemovitosti i vše zaměřit pomocí virtuálního metru. Pokud si navíc nasadíte virtuální brýle, budete mít pocit skutečné prohlídky. 

FYZICKÁ PROHLÍDKA

Prohlídky:

• úterý 4. 5. 2021, 16:00 – 18:00 hod.
• pátek 7. 5. 2021, 16:00 – 18:00 hod.

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Z důvodu epidemie Covid 19 mohou být termíny prohlídek bez předchozího upozornění změněny či úplně zrušeny, aniž by to mělo vliv na uskutečnění aukce. Účastníci prohlídek jsou povinni dodržet nařízená opatření, popř. opatření požadovaná poskytovatelem aukce, jinak jim nemusí být prohlídka umožněna. Každý účastník případné fyzické prohlídky musí mít nasazený předepsaný respirátor nebo nanoroušku a rukavice. V jednom okamžiku může být v předmětu aukce pouze jeden, popř. dva zájemci.

Fyzické prohlídky nemůže poskytovatel z důvodu anticovid opatření zaručit. Účastník prohlídky je povinen si sám zjistit a ujistit se, zda případnou návštěvou předmětu aukce neporušuje anticovidová opatření. Za případná porušení opatření nenese poskytovatel žádnou odpovědnost.

Hypotéka:

Na koupi bytu je možno použít hypotéční úvěr. V případě financování kupní ceny hypotékou je možno podat návrh na vklad zástavního práva ve prospěch financující banky ještě před vkladem vlastnického práva.

Adresa: Říční 6/ Všehrdova 440/7, Praha 1 – Malá Strana, bytová jednotka č. 440/8

Zodpovědná osoba:

LV SYSTEM s.r.o., Jungmannova 30, Praha 1, 110 00

Antonín Petrskovský

Mobil: 608 981 771

E-mail: petrskovsky@lvsystem.cz

Jiří Balík

Mobil: 777 652 800

E-mail. balik@lvsystem.cz