Menší činžovní dům s nebytovým prostorem v přízemí, Praha 5 - Košíře, ul. Vrchlického 96/60

Popis domu:

Dům má dvě nadzemní podlaží + půdní vestavbu a suterén v části půdorysu. Na domě byly prováděny průběžné rekonstrukce, naposledy v letech 2016 - 2019. Prostory s výlohami v přízemí (112 m2) je možno využít jako obchod se zázemím, případně kanceláře, prostory v 1. patře (70 m2) byly užívány jako kanceláře, dle původních dokumentů byt (možno jako 3+kk) a v podkroví se nachází byt 3+kk (68 m2), suterén (50 m2) byl užíván společně s prodejnou v přízemí.

Dům je zděný, v patrové části se sedlovou střechou s dřevěným krovem, prostory nad přízemní částí ve dvorním traktu mají rovnou střechu a jsou prosvětleny otvíratelnými střešními okny/světlíky. Stropní konstrukce nad suterénem a částí přízemí tvoří klenby, zbývající stropní konstrukce tvoří rovné stropy. Střešní krytina na sedlové střeše je z betonových tašek a na ploché střeše přízemní částí ve dvorním traktu je krytina z modifikovaného asfaltového pásu s keramzitovým násypem. Výkladce v 1.NP i okna ve 2.NP jsou plastová s izolačním dvojsklem. V podkroví jsou střešní okna dřevěná Velux. Výkladce jsou opatřeny shrnovacími mřížemi.

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, vytápění je plynové etážové, jeden systém pro přízemí a 1. patro, druhý pro byt v podkroví.

Technický stav domu je velmi dobrý, opotřebení odpovídá době užívání po rekonstrukcích. Prostory suterénu jsou v původním stavu, jsou zasaženy zemní vlhkostí, u paty zdi zasahují do jedné místnosti původní kotvy, které zajišťovaly bývalou stavební jámu sousedního již dokončeného projektu, které lze odstranit. V červnu 2021 byla zjištěna zvýšená vlhkost v přízemí a provedeným průzkumem bylo zjištěno ucpání a porucha kanalizační přípojky z domu do uličního řadu. Tuto závadu kanalizační přípojky vyhlašovatel na vlastní náklady odstraní, práce byly započaty koncem července 2021.

Dům je prázdný.

Pozemek o velikosti 170 m2 je celý zastavěn domem. Dle územního plánu se nachází v území SV - všeobecně obytné (polyfunkční budovy - bydlení, obchod, administrativa, kultura, veřejné vybavení). Dům se nachází v ochranném pásmu památkové rezervace v hl.m. Praze.

Pozemek parc.č. 1182   170 m²       

Prohlídky:

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA ZDE

Na stránce https://my.matterport.com/show/?m=rkkaUjhbLog  je uvedena podrobná 3D virtuální prohlídka, kde si můžete prohlédnout veškeré detaily nemovitosti i vše zaměřit pomocí virtuálního metru. Pokud si navíc nasadíte virtuální brýle, budete mít pocit skutečné prohlídky. 

FYZICKÁ PROHLÍDKA

Prohlídky:

• středa 8. 9. 2021, 15:00 – 17:00 hod.
• středa 15. 9. 2021, 15:00 – 17:00 hod.

Případné další mimořádné prohlídky pouze po dohodě s poskytovatelem, jejich konání není možno nárokovat.

Hypotéka:

Na koupi bytu je možno použít hypotéční úvěr. V případě financování kupní ceny hypotékou je možno podat návrh na vklad zástavního práva ve prospěch financující banky ještě před vkladem vlastnického práva.

Adresa: Vrchlického 96/60, 150 00  Praha 5 – Košíře.         

Přílohy jsou postupně doplňovány

Zodpovědná osoba: