Byt 2+1, plocha 55,41 m2, ul. Osada míru 305, Dolní Benešov, Moravskoslezský kraj
číslo jednotky 305/16 Osada miru

Byt 2+1 o celkové podlahové ploše 55,41 m² se sklepem. Je situován v 2.NP zděného bytového domu v ul. Osada míru 305, 747 22 Dolní Benešov, Moravskoslezský kraj.

Odkaz na 3D prohlídku ZDE

Odkaz na dron ZDE

Cena dle znaleckého posudku (aktualizace) ze dne 5.1.2022: 1.400.000,- Kč.

Hodnota věcného břemene bytu s oprávněním pro paní Martu Kostřicovou dle znaleckého posudku (aktualizace) ze dne 5.1.2022: 180.000 Kč.

Dispozici tvoří: 2x pokoj, kuchyně, předsíň, koupelna, WC a sklep v suterénu domu. Společné prostory mimo jiné tvoří (dle prohlášení vlastníka) prádelna, sušírna, místnost na kola a kočárky).

Náklady: Příspěvek do fondu oprav 1000 Kč. (SVJ si bralo úvěr na rekonstrukci domu, zůstatek úvěru činí 1,3 mil. Kč, v domě je 18 bytů, úvěr na 12 let a je hrazen z FO), vodné 220 Kč, Správce 70 Kč, Služby 10 Kč, celkem 1300 Kč/měsíc. Vytápění individuální – plynový kotel BAXI.

Bytový dům byl postavený kolem roku 1953, před cca 10 lety byla provedena revitalizace domu (zateplení fasády, rekonstrukce střechy, výměna oken za plastová). V bytě byla před 10-ti lety provedena rekonstrukce vytápění (plynový kotel + radiátory, nové rozvody vody), před cca 7 lety byla provedena rekonstrukce koupelny (výměna vany za sprchový kout). Celkový stavebně technický stav domu a bytové jednotky je průměrný.

Bytový dům č.p. 305 je zděné cihlové konstrukce, má jedno podzemní, tři nadzemní podlaží a valbovou střechu s mírným spádem. V terénu je postaven jako samostatně stojící objekt, obdélníkového půdorysného tvaru. Bytový dům je složený ze tři sekcí (tři vstupy). V 1.PP jsou situované společné prostory a sklepy k bytům. V 1.NP jsou situované hlavní vstupy, byty a společné prostory. Ve 2.NP až 3.NP jsou situované jednotlivé byty a společné prostory.  Komunikačně jsou jednotlivá podlaží propojena schodišti. Bytový dům obsahuje celkem 18 bytových jednotek. Parkování je umožněno v omezené kapacitě na odstavných plochách při veřejné komunikaci kolem bytového domu.

Adresa: ul. Osada míru 305, 747 22 Dolní Benešov, Moravskoslezský kraj   

GPS: N 49°55.31390', E 18°5.93135'

Prohlídky:

Vzhledem k současné situaci s covid19 a s přihlédnutím na věcné břemeno bytu pro paní Kostřicovou nebudou prohlídky možné. Z toho důvodu jsme pro Vás připravili elektronickou prohlídku ze dne 10.2.2022 ZDE

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: KSOS 22 INS 16934/2020.

Vyvolávací cena: 1.400.000 Kč

Začátek aukce 28.3.2022 v 11 hod, konec aukce 30.3.2022 v 15:30 hod, aukční jistina 63.000 Kč.

Lhůta pro podepsání Kupní smlouvy za strany vítěze aukce je do 45 dnů od skončení aukce.

Lhůta pro zaplacení kupní ceny: před podpisem kupní smlouvy na účet majetkové podstaty.

Vítěz aukce hradí poplatky spojené s katastrem nemovitostí.

Štítek energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto v inzerci uvádíme třídu G.

Zodpovědná osoba:

Ing. Ondřej Gavlas

E-mail: ondrej.gavlas@gavlas.cz

Mobil: +420 777 744 991