Budova restaurace 'Na kopci' s bytem a ubytováním (555 m2) a pozemkem (1.229 m2), Děhylov u Ostravy

Prodej budovy restaurace s bytem a ubytováním (555 m²) a pozemku (1.229 m²) formou prodeje 100% obchodních podílů ve společnosti, která nemovitosti vlastní. (Vítěz aukce má možnost místo obchodních podílů koupit nemovitosti za 1,425 násobek vydražené ceny.)

Poloha

Nemovitosti se nachází v klidné části obce Děhylov (okr. Opava), vzdálené 3 km od Ostravy – Poruby, 2,5 km od rekreační zóny Hlučínská jezera a 3 km od města Hlučín. Veškerá občanská vybavenost do 5 km, v obci je vlakové nádraží, autobusová doprava.

Hlavní přístup k Nemovitostem je z obecní komunikace Výstavní, zahrada je pak přístupná dalším vstupem z odbočující obecní komunikace.

Nemovitosti tvoří budova restaurace s bytem a pokoji pro ubytování s venkovní terasou, a pozemek s vlastním parkovištěm a zahradou, včetně movitého vybavení restaurace.

Budova

Jedná se o podsklepenou přízemní budovu s obytným podkrovím, nad kterým se nachází prostorná půda.

V přízemí se nachází restaurace s výčepem, klubovna, kuchyň, sklady. Hlavní vstup je přes terasu z komunikace Výstavní, vedlejší zadní vstup je předloženým schodištěm ze zahrady.

V suterénu se nachází pivnice se zázemím přístupná jak vnitřním schodištěm, tak zadním venkovním schodištěm ze zahrady.

V podkroví se nachází místnosti schválené do užívání jako byt 1+1 s vlastním sociálním zázemím a další 4 místnosti schválené do užívání jako hostinské pokoje se společným sociálním zázemím. Jeden z hostinských pokojů je užíván jako kuchyň.

Půda nad podkrovím je přístupná po žebříku stropním průlezem z chodby v podkroví.

Plochy jednotlivých místností (dle dostupné projektové dokumentace) jsou uvedeny v příloze níže.

Přízemí i podkroví se nachází v původním stavu, zejména podkroví a rozvody elektrické energie a vody v budově vyžadují rekonstrukci.

V katastru nemovitostí je budova vedena jako rodinný dům.

Celková plocha budovy dle místností  - bez schodišť, výtahové šachty a kotelny, včetně půdy činí cca 555 m², zastavěná plocha budovy včetně terasy pak 237 m² (dle katastrální mapy).

Na zahradě se nachází vrtaná studna, septik a drobné stavby pro zábavu dětí.

Budova je napojena přípojkami na vodovod, plynovod, síť elektronických komunikací a rozvod el. energie, kanalizace je do septiku.

Dokumentace skutečného provedení stavby není, existují však části dokumentace k jednotlivým stavebním řízením.

Pozemek

Sestává z pozemku  parc. č. 536/2, jehož součástí je stavba: Děhylov, č.p. 155, pozemku parc. č. 536/1 a  pozemku parc. č. 537.

Dle evidence katastru nemovitostí (dle LV ke dni 22.2.2022) má celý pozemek výměru 1.229 m², částečně je zastavěn budovou s terasou, část tvoří mírně svažitá zahrada orientovaná k J – JV.

Na pozemku se nachází parkoviště - 5 stání. Na zahradě se nachází vrtaná studna, septik a drobné stavby pro zábavu dětí. Pozemek je částečně oplocen.

Územní plán

Dle aktuálního územního plánu náleží Nemovitosti do funkční zóny občanská vybavenost.

Nájemní smlouva a věcná břemena

Na Nemovitosti je uzavřena nájemní smlouva se společností BUNCOL, s.r.o. ze dne 29.8.2019 za měsíční nájemné 15.000,- Kč, ve znění dodatku č. 1 ze dne 10.1.2020 aktuálně za měsíční nájemné 7.500,- Kč na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou.

Věcná břemena, zástavní práva, omezení dispozičních práv apod. vážící se k Nemovitostem: nejsou.

K JZ straně budovy restaurace je přistavěn objekt pro kulturní akce obce, jehož střecha je částečně vyspádována k budově restaurace. Takto vzniklé úžlabí je vybaveno proti zamrznutí či vysoké vrstvě sněhu elektrickým odporovým vyhříváním na účet vlastníka tohoto objektu, tj. obce Děhylov.

Více informací o Nemovitostech naleznete v přílohách, které jsou ke stažení níže.

Informace o společnosti  S A K U R A - S W S s.r.o.

sídlo: Výstavní 155/13, 747 94 Děhylov,  IČ: 6514165, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ostravě pod spisovou značkou C 14432.

Uvedená společnost je výlučným vlastníkem Nemovitosti, jiné vlastnictví nemá a s výjimkou pronajímání této Nemovitosti neprovozuje žádnou činnost.

Kromě výše uvedené nájemní smlouvy se společností BUNCOL, s.r.o. má společnost SAKURA -SWS, s.r.o. uzavřenou pojistnou smlouvu s Allianz pojišťovnou, a.s. na pojištění budovy a trojstrannou smlouvu o dodávce vody do budovy s SmVaK, a.s. a BUNCOL, s.r.o.

Smlouvy o dodávce elektrické energie a plynu do budovy č.p. 155 má uzavřeny nájemce BUNCOL, s.r.o.

Za společností S A K U R A - S W S s.r.o. mají pan Ing. Jiří Ševčík pohledávku ve výši 204.346,- Kč a pan Dalibor Ševčík  ve výši 250.088,- Kč. Oba uvedení deklarují, že každý z nich postoupí při podpisu kupní smlouvy, tj. Smlouvy o převodu podílů, tuto svou pohledávku kupujícímu předmětu aukce nebo jím stanovené osobě, a to každý za cenu 1,- Kč.

Prohlídky

dne 7.4.2022 v 16:00 hod.

dne 12.4.2022 v 16:00 hod.

Sraz zájemců o prohlídku je před budovou restaurace na adrese Výstavní 155/13, 747 94 Děhylov,  GPS: 49.8694886N, 18.1684936E

Odkaz na 3D prohlídku: https://my.matterport.com/show/?m=ChvU32f85cY

Kontakt

GAVLAS Ostrava

E-mail: ostrava@gavlas.cz

Mobil: 777 744 990

Tel.: 596 113 377