PIVOVAR DOBROVICE u Mladé Boleslavi
Objekt bývalého pivovaru s obytnou částí v centru města Dobrovice
Palackého náměstí 630, 294 41 Dobrovice

Objekt bývalého pivovaru se nachází v centru obce, na jižním okraji Palackého náměstí naproti zámku Dobrovice a v sousedství supermarketu Penny. Autobusová zastávka je vzdálena cca 200 m (linka do Mladé Boleslavi – 10 min), železniční stanice je od pivovaru vzdálena cca 1 km. Z občanské vybavenosti se ve městě se nachází ZŠ, MŠ, zdravotní středisko, pošta, restaurace, obchody, kino, muzeum, zámek, hřiště, koupaliště apod. Přístup z veřejné komunikace do dvora s možností parkování.

Pivovar v Dobrovici byl v úředních pramenech zmiňován již ve středověku, značného rozšíření se pak dočkal za Jindřicha z Valdštejna v 80. letech 16. století. Rozsáhlé modernizace, uskutečněné rodinou Thurn-Taxisů v letech 1868 a 1897, jej změnily na konkurenceschopný subjekt. V roce 1926 byl začleněn do Akciové společnosti Pivovary Klášter, kam jej ve formě rozšíření původní majetkové podstaty vnesl poslední soukromý majitel Alexander Thurn-Taxis (Spojené pivovary, akciová společnost „Klášter“ Dobrovice) .Po znárodnění patřil objekt v letech 1948-1952 pod Polabské pivovary n.p., v letech 1953-1954 pod Nymburské pivovary n.p., v letech 1955-1957 znovu pod Polabské pivovary n.p., v letech 1958-1968 pod Středočeské pivovary n.p. (zdroj https://www.pivovary.info/?p=125861 )

Objekt pivovaru je v KN veden jako objekt občanské vybavenosti. Dle ÚP spadá do ploch VL – lehká výroba a skladování. Stavba má půdorys ve tvaru L, v severní části se nachází bývalé haly pivovaru, jižní část se v současnosti využívá k bydlení. Byt v 1.NP cca 85 m2, byt ve 2.NP cca 101 m². Oba prostory k bydlení v současnosti užívají nájemníci.

Severní část sestává převážně z hal v 1.PP, 1 a 2. NP a půdního skladu. Na styku s částí obytnou stojí věžová stavba, která má 4 NP. Nachází se zde společné schodiště, výtah, původní kotelna a varny pivovaru.

Podlahové plochy (výroba, sklady):

1.PP. hala 404,84 m², sklep: 35,90 m²

1.NP: hala 447,68 m², ostatní 35,90 m²

2.NP: hala 447,68 m²,

4.NP: půdní sklad 152,08 m²

2.NP: původní varna: 35,90 m²

3.NP: původní varna: 35,90 m²

4.NP: původní varna: 35,90 m²

Započítaná podlahová plocha: 1 631,78 m²

Společné schodiště a výtah: 16,5 m².

Vstup do objektu je buď ze dvora obytnou jižní částí domu, nebo do haly v 1.NP ze dvora (absence rampy).

Jižní část objektu je celá podsklepená, má 2 NP a půdu pod sedlovou střechou. V roce 2015 proběhla výměna oken za plastová s dvojsklem.

Podlahové plochy bytu 1.NP

pokoj: 20,16 m²

kuchyň: 11,16 m²

pokoj: 24,50 m²

pokoj: 13,72 m²

komora: 1,21 m²

pokoj: 10,08 m²

WC: 1,08 m²

koupelna: 2,94 m²

Započítaná podlahová plocha bytu: 84,85 m²

Vstupní chodba: 12,79 m²

Sklepy pod byty: 95,0 m²

Podlahové plochy bytu 2.NP

předsíň: 11,31 m²

kuchyň: 16,75 m²

pokoj: 15,45 m²

pokoj: 25,50 m²

pokoj: 26,66 m²

koupelna: 3,84 m²

WC: 0,80 m²

spíž: 0,80 m²

Započítaná podlahová plocha bytu: 101,11 m²

Teplá voda v bytech je zajištěna el. boilery, vytápění lokální na tuhá paliva (plyn přiveden, v 1.NP nefunkční plynový kotel), napojení na elektro, veř. vodovod a kanalizaci.

Pozemek o výměře 1 159 m² (dle LV z 13.4.2023)

Prohlídky:

na základě dohody s organizátorem

GPS: 50.3670458N, 14.9629033E

Adresa: Palackého náměstí 630, 294 41 Dobrovice

Kontakt pro hypotéky:

SAB servis, s.r.o., Suttnerové 814/17, Praha 6, 16000 Vokovice

Antonín Petrskovský

mobil: 608 981 771

e-mail: petrskovsky@sabservis.cz

Jiří Balík

mobil: 777 652 800

e-mail: jiri.balik11@gmail.com

anebo

David Haralík

ČSOB Stavební spořitelna, a. s.

obchodní zastoupení

mobil: 603 842 529

e-mail:david.haralik@csobstavebni-oz.cz

Zodpovědná osoba:

Emílie Švanová

E-mail: emilie.svanova@gavlas.cz

Mobil: 777 721 518

Tel.: 221 666 666